31. Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов, а также предприятия, учреждения, организации в соответствии с утвержденным планом распределения жилой площади ежегодно составляют списки граждан, которым намечается предоставление жилой площади в текущем году, исходя из очередности предоставления жилых помещений (пункт 22 настоящих Правил). Списки о предоставлении жилых помещений вывешиваются для общего сведения.
32. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселения граждан (в связи со стихийным бедствием, из домов (жилых помещений), грозящих обвалом, подлежащих сносу домов и т. п.), а также в других случаях, предусмотренных законодательствами Союза ССР и РСФСР и настоящими Правилами.
33. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить соответственно в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, администрации предприятия, учреждения, организации документы, предусмотренные п. 12 настоящих Правил, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади.
34. Общественная комиссия по жилищным вопросам при исполнительном комитете местного Совета народных депутатов или жилищно-бытовая комиссия профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации перед предоставлением жилых помещений вновь проверяет жилищные условия каждого очередника и вносит предложение соответственно исполнительному комитету местного Совета народных депутатов или о снятии с учета граждан, у которых отпали основания для улучшения жилищных условий.
35. В домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов жилые помещения предоставляются гражданам по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
36. В домах ведомственного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
37. В домах общественного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
38. Разногласия, возникшие между администрацией предприятия, учреждения, организации и профсоюзным комитетом по вопросам предоставления жилых помещений, рассматриваются вышестоящей организацией, в ведении которой находится данное предприятие, учреждение, организация, и вышестоящим органом профессионального союза.
39. Списки граждан на получение жилых помещений предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию с целью соблюдения установленного срока заселения жилых помещений (п. 44 настоящих Правил) по установленной форме (приложение 8).
Кроме того, в исполком местного Совета народных депутатов представляются:
а) протокол совместного решения администрации и профсоюзного комитета по распределению жилой площади, подписанный руководителем предприятия, организации, учреждения и председателем профсоюзного комитета (приложение 9), в трех экземплярах;
б) Книга учета граждан, поставленных на очередь для получения жилплощади (приложение 4);
в) учетные дела граждан, которым предоставляется жилая площадь.
40. Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов при утверждении совместных решений администрации и профсоюзных комитетов о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим не вправе включать в списки предприятий, учреждений, организаций других граждан.
Если в решении администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилых помещений работнику допущено нарушение правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении жилых помещений, это решение с замечаниями исполнительного комитета местного Совета народных депутатов возвращается соответствующему предприятию, учреждению, организации на дополнительное рассмотрение.
41. Жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.
Не допускается заселение освободившихся за выездом граждан жилых помещений в аварийных, ветхих домах, не подлежащих ремонту, в бараках, в зданиях гостиниц, школ, учебных заведений, лечебных учреждений, освобождаемых для использования по прямому назначению, в подвалах и других неприспособленных для жилья помещениях, а также домах, подлежащих сносу в связи с реконструкцией населенного пункта.
В том случае, когда предприятие, учреждение, организация или исполком местного Совета освобождают площадь в домах, принадлежащих другим предприятиям, организациям, то эта жилая площадь с разрешения собственника жилого дома (администрации и профсоюзного комитета или исполкома местного Совета народных депутатов) может заселяться организацией, освобождающей жилую площадь.
42. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Предоставление жилой площади должно производиться в пределах установленной нормы жилой площади, но не менее 8 кв. м на человека, кроме случаев предоставления жилой площади одиноким гражданам.
В отдельных случаях, с согласия граждан, допускается предоставление им отдельной квартиры в размерах менее установленной нормы жилой площади, как временная мера улучшения жилищных условий, до подхода их очередности на квартиру, без снятия с учета нуждающихся в жилье.
Допускается с письменного согласия граждан предоставление им по установленным нормам (не менее 8 кв. м) жилой площади с неполной степенью благоустройства, со снятием их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
43. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан (приложение 6 "б") и других заслуживающих внимания обстоятельств.
(в ред. Постановления Администрации Ивановской области от 01.06.2004 N 65-ПА)
При предоставлении жилых помещений инвалидам, семьям с детьми-инвалидами, при наличии у них заболеваний, перечисленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.02.1996 N 214 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на жилую площадь в виде отдельной комнаты", учитывается их право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты.
(ч. 2 введена Постановлением Администрации Ивановской области от 01.06.2004 N 65-ПА)
Предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданам, имеющим в собственности жилое помещение (дом или его часть, общежитие, комната), производится по нормам, установленным в пункте 42 настоящих Правил, с учетом имеющейся в собственности каждого члена семьи доли на жилое помещение (дом), если граждане добровольно не передают его в государственную либо в муниципальную собственность, либо в собственность юридического лица, предоставляющего жилое помещение по договору социального найма.
(ч. 3 введена Постановлением Администрации Ивановской области от 01.06.2004 N 65-ПА)