Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
1.Настоящий Порядок определяет механизм привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
В настоящем Порядке используются следующие понятия и термины:
комиссия - коллегиальный рабочий орган, формируемый заказчиком;
квалификационный отбор - выбор товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией квалифицированной подрядной организации или индивидуального предпринимателя для качественного и своевременного проведения работ по капитальному ремонту жилищного фонда с наиболее эффективным использованием средств, полученных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, многоквартирные дома которых включены в региональную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
участник квалификационного отбора - индивидуальный предприниматель либо иное юридическое лицо, имеющее право осуществлять деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов и претендующее на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу капитального ремонта жилищного фонда;
заявка на участие в квалификационном отборе - комплект документов, составленных с соблюдением условий представления документации, содержащих предложение участника квалификационного отбора заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в региональную адресную программу капитального ремонта жилищного фонда.
2. Выбор подрядных организаций, претендующих на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, осуществляется по результатам квалификационного отбора.
Квалификационный отбор подрядных организаций производится для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, включенных в региональную адресную программу капитального ремонта жилищного фонда на 2008 год, утвержденную постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.02.2008 N 64.
Организатором квалификационного отбора выступает комиссия, сформированная заказчиком.
3. Квалификационный отбор производится в следующем порядке:
3.1. Квалификационный отбор проводится комиссией, коллегиальным рабочим органом, сформированным заказчиком. В состав комиссии включаются представители заказчика, собственники помещений в многоквартирном доме, представители органа местного самоуправления (по согласованию), Государственной жилищной инспекции Кемеровской области (по согласованию), иных компетентных органов (по согласованию).
Комиссия должна включать в состав не менее 5 человек. Возглавляет комиссию председательствующий, избранный членами комиссии простым большинством голосов. Также члены комиссии избирают секретаря комиссии. Время и место работы комиссии определяет председательствующий. Информация о времени и месте работы комиссии должна быть опубликована в средствах массовой информации при объявлении заказчиком квалификационного отбора.
Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов.
3.2. Заказчик в течение семи дней со дня поступления решения о предоставлении субсидий от уполномоченного органа местного самоуправления публикует в средствах массовой информации извещение о начале квалификационного отбора подрядной организации на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома.
3.3. Заказчик должен указать в извещении: объект капитального ремонта, предельные сроки проведения ремонта, примерную стоимость работ, срок подачи заявок на участие в квалификационном отборе, дату начала рассмотрения заявок на проведение квалификационного отбора, срок подведения итогов квалификационного отбора. При этом срок подачи заявок на участие в квалификационном отборе не должен превышать 10 дней, срок рассмотрения заявок участников квалификационного отбора не должен превышать 3 дней, срок подведения итогов квалификационного отбора не должен превышать 2 дней.
3.4. Комиссия вправе запрашивать у участников квалификационного отбора разъяснения представленной ими заявки, а также проверять всеми не запрещенными законом способами достоверность представленных в заявках сведений.
3.5. Комиссия вправе принять следующие решения:
допустить участника квалификационного отбора к выполнению подрядных работ в многоквартирном жилом доме, включенном в региональную адресную программу;
отказать участнику квалификационного отбора в выполнении подрядных работ на многоквартирном жилом доме, включенном в региональную адресную программу.
Все решения комиссия принимаются путем проведения открытого голосования. Для принятия решения необходимо простое большинство голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя является решающим.
3.6. Результаты рассмотрения заявок на участие в квалификационном отборе оформляются протоколом, который подписывается всеми присутствующими членами комиссии.
Протокол должен содержать сведения об участниках квалификационного отбора и о принятом в отношении указанных лиц решении.
По результатам квалификационного отбора с победителем отбора заказчик заключает договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
3.7. При проведении квалификационного отбора члены комиссии обязаны:
быть независимыми в принятии решений;
не разглашать ход обсуждения вопросов;