2.1. Все члены семьи заемщиков, с учетом которых был определен размер займа, обязаны оформить право собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа, исключая несовершеннолетних (не достигших 18 лет) членов семьи заемщика, участие которых в собственности определяется по решению их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов, попечителей. При этом, в случае если несовершеннолетние члены семьи заемщиков являются собственниками высвобождаемого жилья, передаваемого заемщиками в оплату жилого помещения, приобретаемого за счет займа, указанные несовершеннолетние должны быть включены в состав собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств займа.
2.2. Заемщики для получения займа должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемой размером их совокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящих стабильный характер.
Платежеспособность заемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашение займа, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляет не более 50 процентов ежемесячных доходов (всех заемщиков), определяемых за последние 6 месяцев, предшествующих подаче заявления.
2.3. Возраст заемщиков устанавливается: для мужчин - до 65 лет, для женщин – до 60 лет, при этом 65 и 60 лет – предельный возраст окончания выплат по договору займа, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
В случае достижения заемщиком возраста, определенного в абзаце первом настоящего пункта, на момент заключения договора займа либо в течение срока возврата заемных средств договор займа может быть заключен на срок, предусмотренный Законом, при условии привлечения заемщиком любых третьих лиц, отвечающих требованиям к заемщику, установленным настоящим Положением, согласных участвовать в договоре займа и нести ответственность по его исполнению на равных началах с заемщиком.
2.4. В случае нахождения созаемщика в браке другой супруг обязан представить свое согласие, удостоверенное нотариально, на участие своего супруга в договоре займа и в сделке по приобретению жилого помещения (если приобретаемое жилое помещение не будет оформляться в общую долевую собственность созаемщика, то нотариальное согласие не требуется)
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61)
2.5. При включении в договор займа третьих лиц, привлеченных заемщиками для повышения платежеспособности, заемщики самостоятельно решают вопрос о включении либо невключении указанных третьих лиц в состав собственников жилья, приобретаемого за счет заемных средств.
2.6. В случае прекращения заемщиком в течение 5 лет со дня заключения договора займа трудового договора с учреждением, указанным в статье 1 Закона, на сумму основного долга начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
При этом сумма оставшегося основного долга и размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации определяются по состоянию на дату прекращения трудового договора.
2.7. Заемщиком не может являться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам, где кредитором является специализированная организация.