КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2012 года N 654
О Порядке и условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа медицинским работникам областных государственных перинатальных центров
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61)
В целях реализации Закона Кемеровской области от 06.06.2012 N 51-ОЗ "О займах медицинским работникам областных государственных перинатальных центров" Коллегия Администрации Кемеровской области
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления долгосрочного целевого жилищного займа медицинским работникам областных государственных перинатальных центров.
2. Утвердить прилагаемое Положение об условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа медицинским работникам областных государственных перинатальных центров.
3. Утвердить прилагаемый перечень документов, представляемых медицинскими работниками областных государственных перинатальных центров для получения займа.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителей Губернатора Кемеровской области Э.Ф. Балабана и А.С.Сергеева.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61)
6. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 20.06.2012.
Губернатор
Кемеровской области
А.М. Тулеев
Утвержден
постановлением Коллегии Администрации Кемеровско й области
от 28 декабря 2012 г. N 654
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61 )
Порядок предоставления долгосрочного целевого жилищного займа медицинским работникам областных государственных перинатальных центров
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления долгосрочного целевого жилищного займа медицинским работникам областных государственных перинатальных центров (далее - медицинские работники) в соответствии с Законом Кемеровской области от 06.06.2012 N 51-ОЗ "О займах медицинским работникам областных государственных перинатальных центров" (далее – Закон).
1.2. В настоящем Порядке используются основные понятия и сокращения, определенные Законом, Законом Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования", а также следующее основное понятие: специализированная организация - некоммерческая организация, получившая субсидию из областного бюджета в целях предоставления долгосрочных целевых займов гражданам, проживающим на территории Кемеровской области, на приобретение или строительство жилья.
2. Правила обращения медицинских работников для получения займа
2.1. Медицинский работник, желающий получить заем, обращается в комиссию по рассмотрению заявлений на получение долгосрочных целевых жилищных займов (далее - комиссия), созданную в департаменте охраны здоровья населения Кемеровской области.
2.2. Медицинский работник представляет в комиссию заявление и пакет документов согласно перечню, утвержденному настоящим постановлением (далее - перечень).
3. Порядок рассмотрения документов и принятия решения о предоставлении займа либо об отказе в предоставлении займа
3.1. Комиссия в срок, не превышающий 10 дней с даты получения документов от медицинского работника:
осуществляет проверку представленных медицинским работником документов на предмет их соответствия требованиям Закона, настоящего постановления;
организует формирование дел медицинских работников. Материалы дел должны располагаться в порядке поступления, должны быть прошнурованы с указанием перечня документов, составляющих дело, и количества страниц, скреплены печатью комиссии и подписью председателя комиссии;
вместе со списком получателей займов и информационными листами заемщиков, заверенными председателем комиссии и утвержденными начальником департамента охраны здоровья населения Кемеровской области, передает дела медицинских работников по ведомости специализированной организации.
3.2. В случае представления медицинским работником неполного пакета документов, установленного перечнем, или документов (и/или их копий), не оформленных надлежащим образом, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документов, исполненных карандашом, а также документов (и/или их копий) с нечитаемым текстом, с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать содержание документов, комиссия письменно запрашивает недостающие или оформленные надлежащим образом документы и в течение 10 дней после их представления передает документы в специализированную организацию. При этом срок, указанный в пункте 3.1 настоящего Порядка, продлевается на соответствующее количество дней, необходимое гражданам для представления запрошенных документов.
3.3. Специализированная организация в течение 20 рабочих дней с даты получения документов из комиссии:
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61)
осуществляет проверку представленных медицинским работником документов на предмет их соответствия требованиям Закона, настоящего постановления;
производит расчет суммы займа, которая может быть выделена медицинскому работнику в соответствии с условиями, определенными Законом;
передает их в областную комиссию для принятия ею решения о предоставлении займа либо об отказе в предоставлении займа.
В случае выявления специализированной организацией факта представления неполного пакета документов, установленного перечнем, или документов (и/или их копий), не оформленных надлежащим образом, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документов, исполненных карандашом, а также документов (и/или их копий) с нечитаемым текстом, с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать содержание документов, специализированная организация в течение 3 рабочих дней с момента установления недостатков возвращает комиссии документы для организации работы по их устранению в порядке, предусмотренном пунктами 3.1, 3.2 настоящего Порядка.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61)
После устранения недостатков комиссия передает документы, предусмотренные настоящим постановлением, в специализированную организацию для повторной проверки, которая не может превышать 10 рабочих дней с даты получения документов из комиссии.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61)
3.4. Основаниями для принятия областной комиссией решения об отказе в предоставлении займа являются:
1) несоответствие документов перечню и (или) несоответствие медицинских работников требованиям, предъявленным к ним Законом, настоящим постановлением;
2) несоблюдение условий предоставления займа, указанных в Законе и Положении об условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа медицинским работникам областных государственных перинатальных центров, утвержденном настоящим постановлением.
3.5. Срок принятия соответствующего решения областной комиссией не может превышать 20 рабочих дней с даты получения документов от специализированной организации.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61)
3.6. Областная комиссия передает в течение 5 рабочих дней со дня принятия:
решение об отказе в предоставлении займа в комиссию;
решение о предоставлении займа в специализированную организацию для заключения с медицинским работником договора займа в соответствии с положениями Закона и действующего законодательства.
3.7. О принятом областной комиссией решении медицинский работник, обратившийся за получением займа, извещается соответственно через комиссию или специализированную организацию в течение 10 рабочих дней со дня получения последними решения.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61)
3.8. Решения, действия (бездействие), принятые (осуществляемые) комиссией и областной комиссией в соответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Утверждено
постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области
от 28 декабря 2012 г. N 654
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61 )
Положение об условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа медицинским работникам областных государственных перинатальных центров
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет условия предоставления долгосрочного целевого жилищного займа медицинским работникам областных государственных перинатальных центров (далее - медицинские работники) в соответствии с Законом Кемеровской области от 06.06.2012 N 51-ОЗ "О займах медицинским работникам областных государственных перинатальных центров" (далее - Закон).
1.2. В настоящем Положении используются основные понятия и сокращения, определенные Законом, Порядком предоставления долгосрочного целевого жилищного займа медицинским работникам областных государственных перинатальных центров, утвержденным настоящим постановлением, а также Законом Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования".
1.3. Займы предоставляются на условиях заключаемого между специализированной организацией и гражданами соответствующего договора долгосрочного целевого жилищного займа (далее - заемщики, договор займа). Договор займа для целей настоящего Положения является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определены специализированной организацией с учетом условий, изложенных в решении областной комиссии о предоставлении займа, в стандартных формах и могут быть приняты гражданами не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
1.4. Займы используются гражданами в целях, указанных в пункте 6 статьи 3 Закона.
Заемные средства не могут быть использованы для оплаты варианта жилого помещения, выбранного получателем займа, в случаях когда жилое помещение:
является предметом спора;
арестовано;
находится в залоге;
приобретается у родственников (дети, супруг, родители);
не подлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органа опеки и попечительства;
не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, что подтверждается заключением межведомственной комиссии, созданной в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.5. Займы предоставляются в соответствии с их целевым назначением в безналичной форме.
2. Условия предоставления займа
2.1. Все члены семьи заемщиков, с учетом которых был определен размер займа, обязаны оформить право собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа, исключая несовершеннолетних (не достигших 18 лет) членов семьи заемщика, участие которых в собственности определяется по решению их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов, попечителей. При этом, в случае если несовершеннолетние члены семьи заемщиков являются собственниками высвобождаемого жилья, передаваемого заемщиками в оплату жилого помещения, приобретаемого за счет займа, указанные несовершеннолетние должны быть включены в состав собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств займа.
2.2. Заемщики для получения займа должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемой размером их совокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящих стабильный характер.
Платежеспособность заемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашение займа, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляет не более 50 процентов ежемесячных доходов (всех заемщиков), определяемых за последние 6 месяцев, предшествующих подаче заявления.
2.3. Возраст заемщиков устанавливается: для мужчин - до 65 лет, для женщин – до 60 лет, при этом 65 и 60 лет – предельный возраст окончания выплат по договору займа, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
В случае достижения заемщиком возраста, определенного в абзаце первом настоящего пункта, на момент заключения договора займа либо в течение срока возврата заемных средств договор займа может быть заключен на срок, предусмотренный Законом, при условии привлечения заемщиком любых третьих лиц, отвечающих требованиям к заемщику, установленным настоящим Положением, согласных участвовать в договоре займа и нести ответственность по его исполнению на равных началах с заемщиком.
2.4. В случае нахождения созаемщика в браке другой супруг обязан представить свое согласие, удостоверенное нотариально, на участие своего супруга в договоре займа и в сделке по приобретению жилого помещения (если приобретаемое жилое помещение не будет оформляться в общую долевую собственность созаемщика, то нотариальное согласие не требуется)
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61)
2.5. При включении в договор займа третьих лиц, привлеченных заемщиками для повышения платежеспособности, заемщики самостоятельно решают вопрос о включении либо невключении указанных третьих лиц в состав собственников жилья, приобретаемого за счет заемных средств.
2.6. В случае прекращения заемщиком в течение 5 лет со дня заключения договора займа трудового договора с учреждением, указанным в статье 1 Закона, на сумму основного долга начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
При этом сумма оставшегося основного долга и размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации определяются по состоянию на дату прекращения трудового договора.
2.7. Заемщиком не может являться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам, где кредитором является специализированная организация.
3. Способы и условия обеспечения возврата займа
В целях обеспечения возврата заемщиками заемных средств специализированная организация вправе использовать в установленном Законом порядке следующие способы обеспечения:
поручительство физических или юридических лиц;
залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа;
