В целях реализации программы в ноябре 2013 года в Кемеровской области создан региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта", учредителем которого является Министерство жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса.
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 12.05.2020 N 273)
С 2014 года действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, согласно которой за 30 лет (с 2014 по 2043 год) планируется отремонтировать 14 144 дома общей площадью более 36 млн кв. м, в программе участвуют все муниципальные образования области.
С начала действия программы отремонтировано более 2 тысяч многоквартирных домов. Однако велика вероятность того, что к окончанию действия региональной программы не все утвержденные в ней многоквартирные дома будут отремонтированы комплексно.
В связи с сохранением социальной ориентированности региона уже на протяжении 2,5 года кузбассовцы платят меньше в несколько раз за капитальный ремонт, чем жители соседних регионов, где плата колеблется от 1,38 до 15 рублей за один квадратный метр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 N 671 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 N 454/пр "Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт".
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 26.10.2020 N 637)
Уровень платы за капитальный ремонт, являющийся одним из самых низких по стране, не позволяет проводить комплексный капитальный ремонт.
Фактически региональная программа капитального ремонта включает в себя объем, соответствующий только одному конструктиву (виду ремонта), при этом 2020 год является пограничным периодом, к которому большое количество многоквартирных домов подойдет, имея большой процент износа (более 60%), что потребует незамедлительного проведения капитального ремонта.
В целях оздоровления региональной системы капитального ремонта необходимо увеличение фонда капитального ремонта.
При этом планируется поэтапное (подтвержденное практикой других регионов) увеличение размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества. Данное изменение позволит увеличить основной из источников финансирования региональной (долгосрочной) программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы, а именно средства собственников помещений в многоквартирных домах, и обеспечить финансовую устойчивость системы капитального ремонта области в целом.
Кроме того, в настоящее время в Кемеровской области ведется работа по формированию и приведению в соответствие с федеральными требованиями нормативно-правовой базы в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с учетом методических рекомендаций Минстроя России и необходимости обеспечения финансовой устойчивости региональной системы капитального ремонта.