3.1. Органом опеки и попечительства в течение десяти календарных дней со дня установления прав на жилое помещение назначается ответственный за обеспечение сохранности жилого помещения на основании акта органа местного самоуправления.
Обеспечение сохранности жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, возлагается на законных представителей несовершеннолетних (опекун (попечитель), организация, выполняющая функции опекуна (попечителя), выполняющих свои обязанности под контролем органа опеки и попечительства.
Акт органа местного самоуправления о назначении ответственного за сохранность жилого помещения хранится в личном деле ребенка, копия акта направляется органом опеки и попечительства в организации, осуществляющие эксплуатацию и обслуживание жилищного фонда.
3.2. Сохранность жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, в которых никто не проживает, обеспечивается реализацией комплекса мер, направленных на сохранение жилого помещения в состоянии, удовлетворяющем установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.
3.3. С целью сохранности жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, органы опеки и попечительства (при наличии указанных случаев):
предотвращают незаконные сделки по обмену, отчуждению жилых помещений;
не допускают вселения в жилое помещение посторонних лиц с нарушением прав детей;
устанавливают (признают) статус несовершеннолетнего как члена (бывшего члена) семьи нанимателя по договору социального найма, имеющего право пользования жилым помещением;
обеспечивают выселение из жилых помещений бывших членов семьи, лиц, утративших право пользования жилым помещением, посторонних лиц, граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия пользования жилым помещением;
организуют проведение ремонта жилых помещений, внутриквартирного оборудования;
принимают меры по освобождению детей от платы за жилое помещение и коммунальные услуги или использованию (установлению) соответствующих льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на период нахождения лица под опекой (попечительством), заключению между собственником и управляющей организацией отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа;
обеспечивают эффективное использование жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, на период временного отсутствия (в период пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на семейных формах устройства, получения профессионального образования, профессионального обучения);
принимают меры по признанию в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания;
предотвращают выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;