3.1. Исполнение государственной функции включает в себя следующие административные процедуры:
1) сбор и рассмотрение проектных деклараций;
2) сбор и рассмотрение отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
3) проведение мероприятий по государственному надзору и контролю:
за деятельностью застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
за соблюдением положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон);
4) рассмотрение жалоб, заявлений, обращений участников долевого строительства.
3.2. Блок-схема исполнения государственной функции приведена в приложении к настоящему административному регламенту (Приложение N 2).
3.3. Административная процедура "Сбор и рассмотрение проектных деклараций" исполняется путем рассмотрения проектных деклараций, представленных в инспекцию, а также опубликованных в средствах массовой информации и размещенных в сети Интернет, и не превышает двадцать рабочих дней.
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры "Сбор и рассмотрение проектных деклараций" является представление застройщиком в инспекцию не менее чем за 14 дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства.
3.3.2. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства и одновременно представляется в инспекцию и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.3.3. На стадии рассмотрения проектной декларации должностным лицом инспекции проверяются:
1) своевременность представления проектной декларации;
2) полнота представленных в проектной декларации сведений о застройщике и о проекте строительства;
3) своевременность внесения изменений в проектную декларацию путем рассмотрения отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
3.3.4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений, которые подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
3.3.5. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности, которые подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
3.3.6. В случае несоблюдения застройщиком требований статей 19, 20, 21 Закона должностное лицо инспекции вправе:
1) требовать от руководителя застройщика устранения выявленных нарушений;
2) выдавать застройщику обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных нарушений;
3) применять меры ответственности, установленные законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
3.4. Административная процедура "Сбор и рассмотрение отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" исполняется путем ежеквартального получения от застройщика отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - отчетность), в том числе об исполнении своих обязательств по договорам по формам и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, срок указанной административной процедуры не может превышать двадцать рабочих дней со дня поступления отчетности в инспекцию.
3.4.1. Под отчетностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, понимается ежеквартальная отчетность застройщиков о соблюдении нормативов оценки финансовой устойчивости и годовые отчеты застройщиков, представляемые в порядке, предусмотренном Законом и постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" (далее - Правила).
3.4.2. Датой представления отчетности считается дата отправки почтового отправления с описью вложения или дата ее отправки по телекоммуникационным каналам связи либо дата фактической передачи по принадлежности.
3.4.3. На стадии рассмотрения ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, должностным лицом (лицами) инспекции проверяются:
1) своевременность представления отчетности;
2) полнота и достоверность представленной отчетности: