КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02 марта 2012 года N 56

О Порядке и условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с празднованием Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году

(в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области
от 05.06.2012N 203)

В соответствии с Законом Кемеровской области от 20 декабря 2011 г. N 144-ОЗ "О займах молодоженам в связи с празднованием Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с празднованием Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году.

2. Утвердить прилагаемое Положение об условиях предоставления, способах и условиях обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с празднованием Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году.

3. Утвердить прилагаемый перечень документов, представляемых молодоженами для получения займа в связи с празднованием Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году.

4. Департаменту документационного обеспечения Администрации Кемеровской области (Т.Н.Вовченко), главному управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (А.В.Горелкин) и департаменту информационных технологий Кемеровской области (С.Л.Мурашкин) обеспечить размещение настоящего постановления на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по строительству) А.В.Сибиля.

Губернатор

Кемеровской области

А.М.Тулеев

Утвержден

 постановлением Коллегии
 Администрации Кемеровской области
 от 2 марта 2012 г. N 56

Порядок предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с празднованием Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в соответствии с Законом Кемеровской области от 20 декабря 2011 г. N 144-ОЗ "О займах молодоженам в связи с празднованием Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году" (далее - Закон).

1.2. В настоящем Порядке используются основные понятия и сокращения, определенные Законом, Законом Кемеровской области от 16 мая 2006 г. N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования", а также следующее основное понятие:

специализированная организация - некоммерческая организация, получившая субсидию из областного бюджета в целях предоставления долгосрочных целевых займов гражданам, проживающим на территории Кемеровской области, на приобретение или строительство жилья.

(в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2012N 203)

2. Правила обращения молодоженов для получения займа

2.1. Молодожены, желающие получить заем, обращаются в комиссию по рассмотрению заявлений на получение займов, созданную органом местного самоуправления муниципального образования, определенного распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области местом проведения торжественных областных мероприятий, посвященных празднованию Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году (далее - комиссия).

2.2. Молодожены представляют в комиссию заявление и пакет документов согласно перечню, утвержденному настоящим постановлением.

3. Порядок рассмотрения документов и принятия решения о предоставлении займа либо об отказе в предоставлении займа

3.1. Комиссия в срок, не превышающий 10 дней с даты получения документов от молодоженов:

осуществляет проверку представленных молодоженами документов на предмет их соответствия требованиям Закона, настоящего постановления;

организует формирование дел молодоженов. Материалы дел должны располагаться в порядке поступления, должны быть прошнурованы с указанием перечня документов, составляющих дело, и количества страниц, скреплены печатью комиссии и подписью председателя комиссии;

вместе со списком получателей займов и информационными листами заемщиков, заверенными председателем комиссии и утвержденными руководителем органа, создавшего комиссию, передает дела молодоженов по ведомости специализированной организации.

3.2. В случае представления молодоженами неполного пакета документов, установленного перечнем, или документов (и/или их копий), не оформленных надлежащим образом, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документов, исполненных карандашом, а также документов (и/или их копий) с нечитаемым текстом, с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать содержание документов, комиссия письменно запрашивает недостающие или оформленные надлежащим образом документы и в течение 10 дней после их представления передает документы в специализированную организацию. При этом срок, указанный в пункте 3.1 настоящего Порядка, продлевается на соответствующее количество дней, необходимых гражданам для представления запрошенных документов.

3.3. Специализированная организация в течение 10 дней с даты получения документов из комиссии:

осуществляет проверку представленных молодоженами документов на предмет их соответствия требованиям Закона, настоящего постановления;

производит расчет суммы займа, которая может быть выделена молодоженам в соответствии с условиями, определенными Законом;

передает их в областную комиссию для принятия ею решения о предоставлении займа либо об отказе в предоставлении займа.

В случае выявления специализированной организацией факта представления неполного пакета документов, установленного перечнем, или документов (и/или их копий), не оформленных надлежащим образом, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документов, исполненных карандашом, а также документов (и/или их копий) с нечитаемым текстом, с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать содержание документов, специализированная организация в течение 3 дней с момента установления недостатков возвращает комиссии документы для организации работы по их устранению в порядке, предусмотренном пунктами 3.1, 3.2 настоящего Порядка.

3.4. Основаниями для принятия областной комиссией решения об отказе в предоставлении займа являются:

1) несоответствие документов перечню и (или) несоответствие молодоженов требованиям, предъявленным к ним Законом, настоящим постановлением;

2) несоблюдение условий предоставления займа, указанных в Законе и Положении об условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с празднованием Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году, утвержденном настоящим постановлением.

3.5. Срок принятия соответствующего решения областной комиссией не может превышать 20 дней с даты получения документов от специализированной организации.

3.6. Областная комиссия передает в течение 5 рабочих дней со дня принятия:

решение об отказе в предоставлении займа в комиссию;

решение о предоставлении займа в специализированную организацию для заключения с молодоженами договора займа в соответствии с положениями Закона и действующего законодательства.

3.7. О принятом областной комиссией решении молодожены, обратившиеся за получением займа, извещаются соответственно через комиссию или специализированную организацию в течение 5 рабочих дней со дня получения последними решения.

3.8. Решения, действия (бездействие), принятые (осуществляемые) областной комиссией в соответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Заместитель

Губернатора Кемеровской области

А.В.Сибиль

Утверждено

 постановлением Коллегии
 Администрации Кемеровской области
 от 2 марта 2012 г. N 56

Положение об условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с празднованием Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в соответствии с Законом Кемеровской области от 20 декабря 2011 г. N 144-ОЗ "О займах молодоженам в связи с празднованием Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году" (далее - Закон).

1.2. В настоящем Положении используются основные понятия и сокращения, определенные Законом, Порядком предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам, утвержденным настоящим постановлением, а также Законом Кемеровской области от 16 мая 2006 г. N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования".

1.3. Займы предоставляются на условиях заключаемого между специализированной организацией и гражданами соответствующего договора долгосрочного целевого жилищного займа (далее - заемщики, договор займа). Договор займа для целей настоящего Положения является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определены специализированной организацией с учетом условий, изложенных в решении областной комиссии о предоставлении займа в стандартных формах, и могут быть приняты гражданами не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

1.4. Займы используются гражданами в целях строительства жилья, в том числе участия в долевом строительстве многоквартирных домов, или приобретения жилья на территории Кемеровской области, соответствующего установленным санитарным и техническим требованиям и расположенного в муниципальном образовании (городском округе, муниципальном районе), указанном молодоженами в заявлении о предоставлении займа.

Заемные средства не могут быть использованы для оплаты варианта жилого помещения, выбранного получателем займа, в случаях, когда жилое помещение:

является предметом спора;

арестовано;

находится в залоге;

приобретается у родственников (дети, супруг, родители); (в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2012N 203)

не подлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органа опеки и попечительства;

не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, что подтверждается заключением межведомственной комиссии, созданной в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.5. Займы предоставляются в соответствии с их целевым назначением в безналичной форме.

2. Условия предоставления займа

2.1. Все члены семьи заемщиков, с учетом которых был определен размер займа, обязаны оформить право собственности на жилое помещение, приобретенное (или построенное) за счет средств займа, исключая несовершеннолетних (не достигших 18 лет) членов семьи заемщика, участие которых в собственности определяется по решению их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов, попечителей. При этом в случае, если несовершеннолетние члены семьи заемщиков являются собственниками высвобождаемого жилья, передаваемого заемщиками в оплату жилого помещения, приобретаемого за счет займа, указанные несовершеннолетние должны быть включены в состав собственников жилого помещения, приобретаемого (или построенного) за счет средств займа.

2.2. Заемщики для получения займа должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемой размером их совокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящих стабильный характер.

Платежеспособность заемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашение займа, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляет не более 50 процентов ежемесячных доходов (всех заемщиков), определяемых за последние 6 месяцев, предшествующих подаче заявления.

2.3. Заемщики в случае недостаточной платежеспособности вправе привлекать в качестве созаемщиков любых третьих лиц, согласных участвовать в договоре займа и нести ответственность по его исполнению наравне с заемщиками. Указанные созаемщики должны соответствовать требованиям, установленным для заемщиков настоящим Положением.

2.4. При включении в договор займа третьих лиц, привлеченных заемщиками для повышения платежеспособности, заемщики самостоятельно решают вопрос о включении либо невключении указанных третьих лиц в состав собственников жилья, приобретаемого за счет заемных средств.

2.5. В случае совершения в течение 2 лет со дня заключения договора займа заемщиками действий, в результате которых они не могут относиться к категории граждан, определенной статьей 2 Закона, на сумму основного долга начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

При этом сумма оставшегося основного долга и размер ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации определяются по состоянию на дату совершения заемщиком действий, в результате которых он не может относиться к категории граждан, определенной статьей 2 Закона, подтвержденных соответствующими документами (свидетельство, выданное органами записи актов гражданского состояния, решение суда и т.п.).

2.6. Заемщиком не может являться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам, где кредитором является специализированная организация.

2.7. Предоставление займа на строительство индивидуального жилого дома производится при условии начала строительства дома за счет собственных средств молодоженов с объемом фактически выполненных работ не менее 10 процентов от необходимых объемов работ, что подтверждается представлением соответствующих документов, указанных в приложении N 2 к перечню документов, представляемых молодоженами для получения займа в связи с празднованием Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2011 году, утвержденному настоящим постановлением.

При получении займа на строительство индивидуального жилого дома отчетом о целевом использовании средств является разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта. Срок окончания строительства дома и соответственно представления указанного разрешения специализированной организации не должен превышать 3 лет после получения займа.

3. Способы и условия обеспечения возврата займа

В целях обеспечения возврата заемщиками заемных средств специализированная организация вправе использовать в установленном Законом порядке следующие способы обеспечения:

поручительство физических или юридических лиц;

залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа;

страхование риска утраты и повреждения жилья, приобретенного за счет займа;

неустойка (штраф, пеня).