Особые режимы использования земель и градостроительный регламент в границах охранных зон
Режим ОЗ 1
На территории ОЗ 1 запрещается:
строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
размещение и строительство промышленных и складских предприятий, взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки;
строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности объекта культурного наследия;
снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, являющихся ценной историко-архитектурной средой, за исключением разборки ветхих и аварийных;
размещение на лицевых фасадах инженерно-технического оборудования, искажающего исторический облик зданий, строений, сооружений;
размещение на фасадах и отдельно стоящих крупноформатных (сторона более 1,5 метра) наружных рекламных конструкций;
размещение крупногабаритных временных строений, сооружений;
в зоне городских и уличных пространств - установка конструкций и сооружений (в т.ч. рекламы), нарушающих традиционные условия обзора объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды.
На территории ОЗ 1 разрешается:
хозяйственное использование без нанесения ущерба объектам культурного наследия и их охранным зонам;
реставрация, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений (без изменения их габаритов);
регенерация историко-градостроительной среды на участках утраченной застройки уличного фронта и взамен сносимых (демонтируемых) аварийных или диссонирующих объектов при условии сохранения характеристик исторической среды;
реконструкция фасадов, не выходящих на линию застройки, внутренняя перепланировка и снос сооружений, не представляющих историко-культурной ценности;
озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, установка стендов (сторона менее 1,5 метра), малых архитектурных форм, дорожных знаков;
реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры, не наносящие ущерба объекту культурного наследия;
осуществление регенерации существующего жилого фонда, его наиболее рационального функционального использования, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
устройство небольших автостоянок, связанных с функционированием памятника;
санация зеленых насаждений.
На территории ОЗ 1 рекомендуется:
осуществление специальных мероприятий по обеспечению противопожарной безопасности, пожаротушению и предупреждению появления и распространения грибка и гнилостных процессов;
обеспечение благоприятной гидрологической обстановки, чистоты воздушного бассейна и защиты от динамических воздействий;
устранение диссонирующих элементов при ремонте лицевых фасадов зданий (пристройки, поздние веранды и др.);
соблюдение высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие объекта культурного наследия.
Режим ОЗ 2
На территории ОЗ 2 запрещается: