Общий режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны ОЗ
Запрещается:
капитальное строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию (восстановление) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия;
строительство подземных сооружений;
прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
размещение временных построек и объектов;
размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия;
размещение рекламных конструкций перед выходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия.
Разрешается:
регенерация историко-градостроительной среды на участках утраченной застройки уличного фронта и взамен сносимых (демонтируемых) аварийных объектов при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с изменением надземных габаритов, не оказывающих влияние на восприятие объекта культурного наследия, с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия;
ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия; размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;
изменение архитектурного решения лицевых фасадов исторических зданий, строений на уровне первых и цокольных этажей, не искажающее общее архитектурное решение объекта: устройство витрин; устройство дверных проемов;
озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, дорожных знаков;
установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;
устройство небольших автостоянок, связанных с функционированием памятника и др. зданий, входящих в охранную зону;
санация зеленых насаждений.
Особые требования в охранной зоне (ОЗ-р-8) объекта культурного наследия регионального значения "Дом-гигант" (ул. Кирова, д. 25)
Запрещается:
изменение исторической линии застройки кварталов;
изменение габаритов открытых городских пространств.
Разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с изменениями надземных габаритов по следующим параметрам - устройство мансард с частичным изменением конфигурации крыши: угла наклона, размеров и конфигурации оконных проемов.
Рекомендуется при ремонте лицевых фасадов зданий, строений:
устранение диссонирующих элементов (кондиционеры, остекление балконов и т.д.);
приведение внешнего облика зданий в соответствие с его историческими стилистическими особенностями.
Особые требования в охранной зоне (ОЗ-р-14) объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Коммунар" (пр. Металлургов, д. 18)