ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА НА КОМПЕНСАЦИЮ (ВОЗМЕЩЕНИЕ) ЧАСТИ РАСХОДОВ ЗАЕМЩИКА ПО УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТОМ (ЗАЙМОМ) ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА) НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ
(в ред. постановлений Правительства Новгородской области от 14.11.2014 N 559, от 09.11.2016 N 395, от 24.07.2017 N 254, от 14.05.2018 N 216, от 19.08.2019 N 330, от 07.08.2020 N 371, от 19.10.2020 N 474)
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением социальных выплат за счет средств областного бюджета на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья на период не более 2 лет со дня предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья (далее - социальные выплаты), устанавливает размер предоставляемых социальных выплат, порядок предоставления социальных выплат заемщикам, участвующим в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области" государственной программы Новгородской области "Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2019 - 2025 годы", утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 08.07.2019 N 262 (далее - подпрограмма), в соответствии с областным законом от 02.04.2008 N 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области" (далее - закон о государственной поддержке).
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 19.08.2019 N 330)
2. Социальные выплаты при наличии имеющейся задолженности по полученному ипотечному жилищному кредиту (займу) и отсутствии просроченной задолженности по уплате очередных платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу) предоставляются на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на период не более 2 лет со дня заключения кредитного договора (договора займа), подтверждающего участие в подпрограмме. Объем компенсации (возмещения) части расходов по уплате процентов определяется как разница начисленных расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) по процентной ставке, указанной в кредитном договоре (договоре займа), и процентной ставки, сниженной на 3 процентных пункта, но не ниже 8,5 процента, за исключением случаев, предусмотренных вторым, третьим абзацами настоящего пункта.
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 09.11.2016 N 395)
Объем компенсации (возмещения) части расходов по уплате процентов по кредитным договорам (договорам займа) на приобретение жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, планируемом к завершению строительством и вводу в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2016 года, расположенном на территории городских поселений, городского округа Новгородской области, определяется как разница начисленных расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) по процентной ставке, указанной в кредитном договоре (договоре займа), и процентной ставки, сниженной на 4 процентных пункта, но не ниже 8 процентов.
(абзац введен Постановлением Правительства Новгородской области от 09.11.2016 N 395)
Объем компенсации (возмещения) части расходов по уплате процентов по кредитным договорам (договорам займа) на приобретение жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, жилом доме с количеством этажей не более двух в составе комплексной застройки, жилом доме с количеством этажей не более двух блокированной застройки, планируемых к завершению строительством и вводу в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2016 года, расположенных на территории сельских поселений Новгородской области, определяется как разница начисленных расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) по процентной ставке, указанной в кредитном договоре (договоре займа), и процентной ставки, сниженной на 4 процентных пункта, но не ниже 5 процентов.
(абзац введен Постановлением Правительства Новгородской области от 09.11.2016 N 395)
3. Правом на получение социальной выплаты обладают граждане, являющиеся заемщиками, указанные в части 2 статьи 5 закона о государственной поддержке, соответствующие требованиям статьи 5 закона о государственной поддержке и ранее не реализовавшие право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иных денежных выплат за счет средств федерального, областного или местного бюджетов, за исключением социальной выплаты на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка, предусмотренной четвертым абзацем части 1 статьи 4 закона о государственной поддержке.
4. Средства на социальные выплаты предоставляются заемщику Новгородским областным Фондом по ипотечному жилищному кредитованию (далее - Фонд) на период не более 2 лет со дня предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на соответствующие цели в областном бюджете в текущем финансовом году в виде возмещения части расходов при оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в соответствии с информационным расчетом ежемесячных платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора (договора займа), путем ежемесячного перечисления денежных средств на счет заемщика, открытый в кредитной организации, после проведения заемщиком оплаты очередного платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу).
5. Приобретаемое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение.
6. Гражданин, претендующий на получение социальной выплаты, представляет в Фонд следующие документы:
6.1. Заявление о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов);