ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 апреля 2014 года N 178-пп


Об утверждении региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014 - 2043 годы

(с изменениями на 8 февраля 2024 года)

(в ред. постановлений правительства Еврейской автономной области от 13.08.2014 N 390-пп, от 23.04.2015 N 165-пп, от 21.07.2015 N 332-пп, от 11.02.2016 N 31-пп, от 11.07.2016 N 197-пп, от 20.09.2016 N 278-пп, от 12.07.2017 N 300-пп, от 25.10.2017 N 440-пп, от 19.06.2018 N 221-пп, от 06.08.2019 N 241-пп, от 11.05.2021 N 145-пп, от 17.11.2022 N 481-пп, от 08.02.2024 N 45-пп)

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Еврейской автономной области от 28.06.2013 N 324-ОЗ "О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области" правительство Еврейской автономной области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014 - 2043 годы.

2. Утратил силу. - Постановление правительства Еврейской автономной области от 06.08.2019 N 241-пп.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Первый заместитель председателя правительства области
Д.Д.ПРОХОДЦЕВ

УТВЕРЖДЕНА
постановлением правительства
Еврейской автономной области
от 22.04.2014 N 178-пп

(в ред. постановлений правительства Еврейской автономной области от 23.04.2015 N 165-пп, от 21.07.2015 N 332-пп, от 11.02.2016 N 31-пп, от 11.07.2016 N 197-пп, от 20.09.2016 N 278-пп, от 12.07.2017 N 300-пп, от 25.10.2017 N 440-пп, от 19.06.2018 N 221-пп, от 06.08.2019 N 241-пп, от 11.05.2021 N 145-пп, от 17.11.2022 N 481-пп, от 08.02.2024 N 45-пп)

ПАСПОРТ
 региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014 - 2043 годы

2. Общая характеристика сферы реализации Программы, в том числе основных проблем, и прогноз ее развития

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Выполнение капитального ремонта жилищного фонда, расположенного на территории Еврейской автономной области, необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках долгосрочной адресной программы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.

Программой определены предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Программа утверждается в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местных бюджетов.

Программа включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) наименование муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом;

3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в Программу, и их стоимость;

4) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в Программу;

5) дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

6) дату приватизации первого помещения в многоквартирном доме;

7) общий износ многоквартирного дома;

8) дату проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Программе исходя из критериев, установленных законом Еврейской автономной области (далее - область) от 28.06.2013 N 324-ОЗ "О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области" (далее - закон области).

В первоочередном порядке в Программе предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации Программы капитального ремонта.

Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, указан в приложении к Программе.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

3. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории области.

В рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи:

- обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

- улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома;

- обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.

В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти области, органы местного самоуправления муниципальных образований области обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации Программы в порядке, установленном правительством области.

Программа подлежит ежегодной актуализации.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств федерального бюджета, средств бюджета области, местного бюджета, привлеченных кредитных средств.

5. Сроки и этапы реализации Программы

Программа формируется на 2014 - 2043 годы.

6. Механизм реализации Программы

Общее руководство и управление Программой осуществляет с 2014 по 2020 годы - управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области, с 2021 по 2043 годы - департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области.

(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 11.05.2021 N 145-пп)

Контроль за реализацией Программы осуществляют:

- правительство области;

- с 2014 по 2020 годы - управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области, с 2021 по 2043 годы - департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области;