ПОРЯДОК И СРОКИ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УЧАСТНИКОВ ПОДПИСАНИЯ ТАКОГО АКТА, В ТОМ ЧИСЛЕ С КОМИССИЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ПРИЕМКУ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
(введен Постановлением Правительства Ивановской области от 12.04.2023 N 161-п)
1. Настоящий Порядок определяет порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.
2. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с настоящим Порядком осуществляется в отношении многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области (далее - региональная программа).
3. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется комиссией, созданной специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор, комиссия).
4. В состав комиссии включаются представители регионального оператора, подрядной организации, оказывавшей услуги и (или) выполнявшей работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - подрядная организация), организации, осуществлявшей строительный контроль за ходом выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, органа исполнительной власти Ивановской области, ответственного за реализацию региональной программы и краткосрочных планов ее реализации, органа местного самоуправления муниципального образования Ивановской области по месту нахождения многоквартирного дома, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, а также лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) (далее - члены комиссии).
5. Региональный оператор на основании письменного уведомления подрядной организации о готовности сдачи оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не менее чем за 3 рабочих дня до даты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме уведомляет любым доступным способом, подтверждающим получение уведомления, подрядную организацию и членов комиссии о дате и времени приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
6. В ходе приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме члены комиссии осуществляют осмотр результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в целях проверки их качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, условиями договора на оказание услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проектной и иной документации.
7. Региональный оператор или подрядная организация по требованию членов комиссии до начала приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обеспечивают им возможность ознакомления с полным комплектом исполнительной документации на соответствующий вид работ.
8. Результаты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме оформляются актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, форма которого утверждается приказом регионального оператора (далее - акт приемки).
9. В случае отсутствия замечаний к результатам оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме подписание акта приемки членами комиссии осуществляется в день их приемки.
10. Если в ходе приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возникли разногласия, выразившиеся в отказе от подписания акта приемки отдельными членами комиссии, комиссия составляет акт разногласий к акту приемки по форме, утвержденной региональным оператором. Лицо, отказавшееся от подписания акта приемки, обязано в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днем составления акта разногласий, представить подрядной организации или региональному оператору мотивированный письменный отказ.
11. В акте разногласий определяется место, дата и время заседания комиссии для рассмотрения письменного мотивированного отказа от подписания акта приемки.
12. Отказ от подписания акта приемки должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:
состав и (или) объем выполненных работ по капитальному ремонту, указанный в акте приемки, отличается от состава и (или) объема работ, предусмотренных в проектной документации на выполнение соответствующих работ по капитальному ремонту;