1. Настоящий Порядок устанавливает порядок, цели и условия предоставления социальных выплат отдельным категориям граждан в Забайкальском крае путем субсидирования первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита (далее - социальные выплаты, ипотечный кредит) в рамках подпрограммы "Льготная ипотека для молодых учителей в Забайкальском крае" (далее - подпрограмма).
2. Участниками подпрограммы могут быть учителя государственных образовательных учреждений Забайкальского края и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, возраст которых на день принятия уполномоченным Правительством Забайкальского края органом решения о включении их в список участников подпрограммы на текущий год не превышает 35 лет, имеющие педагогический стаж работы не менее 1 года, не имеющие жилья на территории Забайкальского края и не получавшие ранее государственной поддержки на приобретение жилья за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов (далее - учителя).
3. Участие в подпрограмме добровольное.
4. Условием предоставления социальной выплаты является решение оператора подпрограммы о предоставлении учителю ипотечного кредита с процентной ставкой не более 8,5% годовых, а также обязательство учителя по осуществлению профессиональной деятельности в течение 5 лет после предоставления социальной выплаты.
5. Социальные выплаты используются для уплаты части первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения, в том числе выданного по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
6. Размер социальной выплаты устанавливается в объеме, равном 20% установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства. Участники подпрограммы вправе привлекать собственные средства для оплаты части первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа на приобретение жилья), а также средства материнского (семейного) капитала.
7. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Забайкальского края и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
8. Учитель обращается к оператору подпрограммы для прохождения процедуры оценки платежеспособности в соответствии с требованиями кредитной организации, в том числе по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". В случае принятия решения о выдаче ипотечного кредита (займа на приобретение жилья) оператор подпрограммы в соответствии с доведенными ответственным исполнителем подпрограммы лимитами бюджетных ассигнований на очередной финансовый год производит расчет размера социальной выплаты и уведомляет ответственного исполнителя подпрограммы об участнике подпрограммы, размере одобренного ипотечного кредита (займа на приобретение жилья) и размере социальной выплаты.
9. В течение 3 месяцев после принятия решения о выдаче ипотечного кредита учитель представляет оператору программы договор купли-продажи жилого помещения либо договор участия в долевом строительстве жилого помещения, прошедшие в установленном порядке государственную регистрацию. Оператор подпрограммы представляет ответственному исполнителю подпрограммы:
1) заявку на перечисление средств социальной выплаты по устанавливаемой ответственным исполнителем подпрограммы форме;
2) копию заверенного кредитной организацией кредитного договора (договора займа);
3) копию договора купли-продажи жилого помещения либо договора участия в долевом строительстве жилого помещения, прошедших в установленном порядке государственную регистрацию.
Одновременно с указанными документами учитель представляет ответственному исполнителю обязательство по осуществлению профессиональной деятельности в течение 5 лет после предоставления социальной выплаты (в произвольной форме).
10. Ответственный исполнитель подпрограммы регистрирует представленные документы в день поступления в журнале регистрации входящей корреспонденции; проверяет их на соответствие требованиям настоящего Порядка и:
1) при соответствии представленных документов требованиям настоящего Порядка в течение 3 рабочих дней формирует заявку на финансирование в соответствии с утвержденным кассовым планом и представляет ее в Министерство финансов Забайкальского края;
2) при несоответствии представленных документов требованиям настоящего Порядка в течение 3 рабочих дней письменно уведомляет оператора подпрограммы о неперечислении средств социальной выплаты с указанием причин неперечисления и сроков устранения недостатков.
11. Министерство финансов Забайкальского края на основании заявки на финансирование, представленной ответственным исполнителем подпрограммы, в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявки осуществляет перечисление средств на лицевой счет ответственного исполнителя подпрограммы в соответствии с бюджетными ассигнованиями, утвержденными кассовым планом.
12. Перечисление средств социальной выплаты на счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, осуществляется в течение 3 рабочих дней после поступления денежных средств на лицевой счет ответственного исполнителя подпрограммы.
13. Социальная выплата считается предоставленной учителю в случае ее поступления на счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения.
14. Выданная социальная выплата подлежит возврату в бюджет Забайкальского края в течение 2 месяцев в следующих случаях:
1) увольнения учителя по его инициативе до истечения 5 лет после предоставления социальной выплаты;
2) увольнения учителя по инициативе работодателя, связанного с его виновными действиями, до истечения 5 лет после предоставления социальной выплаты.
15. Выданная социальная выплата не подлежит возврату при переходе учителя в другую образовательную организацию на должность, аналогичную занимаемой им в период получения социальной выплаты, до истечения срока 5 лет после получения социальной выплаты.
16. В случае невыполнения требования о возврате суммы социальной выплаты взыскание осуществляется в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
17. Финансирование мероприятий подпрограммы производится исходя из возможностей краевого бюджета и наличия кредитного продукта с процентной ставкой не более 8,5% годовых.