1. Настоящий Порядок устанавливает критерии отбора кредитных (некредитных) организаций, а также порядок предоставления субсидий из бюджета Забайкальского края в сфере льготного ипотечного кредитования на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам (далее - субсидии), порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении.
2. Отбор операторов подпрограммы по выдаче ипотечных кредитов (займов на приобретение жилья) (далее - операторы подпрограммы) - кредитных и некредитных организаций осуществляется ответственным исполнителем подпрограммы в порядке, установленном действующим законодательством. По итогам отбора ответственный исполнитель подпрограммы заключает с операторами подпрограммы соглашения о реализации подпрограммы. Условия подписания соглашения определяются ответственным исполнителем подпрограммы.
3. К обязательным критериям отбора кредитных организаций для участия в реализации подпрограммы относятся:
1) наличие банковской лицензии, разрешающей привлечение и размещение денежных средств физических и юридических лиц во вклады;
2) наличие опыта реализации программ жилищного кредитования населения более одного года;
3) предоставление ипотечных кредитов с процентной ставкой не более 8,5% годовых;
4) отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации;
5) выполнение обязательных нормативов деятельности, установленных законодательством Российской Федерации;
6) наличие филиалов (дополнительных офисов) в Забайкальском крае;
7) отсутствие убытков за последний отчетный год;
8) участие в системе страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации.
К обязательным критериям отбора некредитных организаций в реализации программы относятся:
1) осуществление деятельности на территории Забайкальского края не менее 10 лет;
2) отсутствие состояния реорганизации, ликвидации или банкротства;
3) отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации;
4) наличие в уставе вида деятельности по предоставлению займов физическим лицам на приобретение жилья;
5) предоставление займов на приобретение жилья с процентной ставкой не более 8,5% годовых;
6) наличие в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о разрешенном виде экономической деятельности - предоставлении денежных ссуд под залог недвижимого имущества.
4. В целях стимулирования кредитных организаций для участия в реализации подпрограммы предусматривается предоставление из краевого бюджета субсидий операторам подпрограммы - кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам, выданным участникам подпрограммы, в виде разницы между действующей на дату выдачи ипотечного кредита ставкой операторов программы - кредитных организаций и ставкой 8,5% годовых, на срок, равный периоду рефинансирования ипотечного кредита ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (в случае рефинансирования операторами программы - кредитными организациями ипотечных кредитов ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"), но не более 4 месяцев с момента выдачи ипотечного кредита.
5. Под действующей ставкой кредитной организации понимается процентная ставка, определенная на уровне процентной ставки по сопоставимому по срокам, суммам и размеру первоначального взноса ипотечному кредиту, предоставляемому кредитной организацией на приобретение жилья, но не более 15% годовых.
6. Для получения субсидии оператор подпрограммы - кредитная организация в течение 5 рабочих дней со дня начала месяца, следующего за отчетным, представляет ответственному исполнителю подпрограммы следующие документы:
1) заявку на возмещение из краевого бюджета недополученных доходов по кредитам, выданным кредитной организацией, по устанавливаемой ответственным исполнителем подпрограммы форме;
2) заверенный кредитной организацией отчет, подтверждающий выдачу ипотечных кредитов, с расчетом запрашиваемой суммы субсидии, по устанавливаемой ответственным исполнителем подпрограммы форме.
7. Ответственный исполнитель подпрограммы:
1) в день поступления документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, регистрирует их в журнале регистрации входящей корреспонденции; проверяет их на соответствие требованиям настоящего Порядка;
2) в течение 5 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии;
3) в случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидии в течение 3 рабочих дней направляет кредитной организации уведомление об отказе в предоставлении субсидии с указанием причин отказа.
8. Основаниями отказа в предоставлении субсидии являются: