1.5.1. Комфортное и доступное жилье
Жилищный вопрос - один из наиболее острых социальных вопросов. В г. Ядрине уровень средней обеспеченности населения жилплощадью достаточно высок: в 2011 году - 25,3 кв. метра, в 2012 году - 25,4 кв. метра.
С каждым годом растут объемы и темпы жилищного строительства. За счет привлечения всех источников финансирования ежегодно увеличивается объем ввода жилья. Для активизации индивидуального жилищного строительства, более широкого привлечения средств населения для строительства и приобретения жилья гражданам оказывалась государственная поддержка в виде льготного ипотечного кредитования и предоставления безвозмездной социальной выплаты за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов.
В рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" по состоянию на 1 января 2014 г. в г. Ядрине построено и введено в эксплуатацию 1152 кв. метра жилья.
Постановлением Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 30 апреля 2013 года N 321 утверждена районная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Ядринского района Чувашской Республики" на 2013 - 2015 годы. Данная программа разработана в целях обеспечения жителей г. Ядрина и Ядринского района, проживающих в многоквартирных жилых домах, признанных до 1 января 2012 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, жилыми помещениями, благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта Ядринского района Чувашской Республики.
По результатам обследований межведомственной комиссией на территории Ядринского городского поселения признан непригодным для проживания 21 многоквартирный дом общей площадью 3536,86 кв. метра, из которых 9 общей площадью 769,52 кв. метра включены в указанную программу, из 2 из них переселены жители 7 квартир в новый многоквартирный дом 5 по ул. Волкова.
Молодые специалисты г. Ядрина в 2014 году могут воспользоваться поддержкой в рамках подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Ядринского района Чувашской Республики" муниципальной программы "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Ядринского района Чувашской Республики", утвержденной постановлением Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 27 декабря 2013 года N 1033.
В рамках реализации Указа Президента Чувашской Республики от 3 октября 2011 года N 87 "О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий" составлен список молодых семей на предоставление субсидий из республиканского бюджета Чувашской Республики на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам), привлеченным молодыми семьями на приобретение или строительство жилья, из 28 семей. На 1 января 2014 г. 25 молодых семей в г. Ядрине получили ипотечные кредиты на улучшение жилищных условий.
В рамках муниципальной программы Ядринского района "Государственная поддержка молодых семей в решении жилищной проблемы на 2012 - 2015 годы", утвержденной постановлением Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 9 июля 2012 года N 518, в 2013 году поддержку получили 10 молодых семей г. Ядрина на общую сумму 4211,5 тыс. рублей, в том числе за счет средств федерального бюджета - 1309,4 тыс. рублей, республиканского бюджета Чувашской Республики - 2228,4 тыс. рублей, бюджета г. Ядрина - 673,7 тыс. рублей.
Мероприятия по жилищному строительству и улучшению жилищных условий граждан предусматривают:
коммерческое и ведомственное жилищное строительство;
привлечение всех источников финансирования, включая средства бюджетов всех уровней, собственные средства граждан, участников программ жилищного строительства, коммерческих банков, организаций.
С целью обеспечения жилищных потребностей горожан необходимо предусмотреть:
формирование благоприятных организационно-правовых условий для развития рынка жилья;
обеспечение жилой застройки объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в полном объеме.
1.5.2. Жилищно-коммунальное хозяйство
Жилищный фонд в г. Ядрине представлен в исторической части города в основном частным жилищным фондом и малоэтажными многоквартирными домами.
Многоэтажные дома располагаются отдельными микрорайонами: "Спиртзаводской", "Верхний поселок", "Молодежный", "Колхозный", "Чайка", "Березка". Кроме того, имеется микрорайон индивидуальной застройки.
Общее количество многоквартирных домов (более 2 квартир) в городе составляет 172 единицы, частный жилищный фонд - 1340 единиц. Имеются 6 общежитий, из них 3 ведомственных, 3 муниципальных.
На конец 2013 года в г. Ядрине число многоквартирных жилых домов составило 282 единицы.
Обслуживанием жилищного фонда в городе занимаются два товарищества собственников жилья (товарищество собственников жилья "Янибяковское" и товарищество собственников жилья "На Садовой"), 1 управляющая компания (общество с ограниченной ответственностью "Ядринжилремсервис").
Площадь жилищного фонда г. Ядрина по состоянию на 1 января 2013 г. составила 233,9 тыс. кв. метров, на 1 января 2014 г. - 235,1 тыс. кв. метров. В основном это здания, не имеющие высокой потребительской стоимости на рынке жилья. Доля муниципального жилищного фонда составляет не более 16,2 процента.
В г. Ядрине функционируют 13 коммунальных котельных и котельная ЗАО "Ядринский машиностроительный завод", обеспечивающие тепловой энергией жилищный фонд и объекты социальной сферы. Их суммарная мощность составляет 0,079 тыс. Гкал/час. Коэффициент полезного действия коммунальных котельных не превышает 40 - 60 процентов, что объясняется низкими техническими характеристиками котлов, отсутствием водоподготовки.
На конец 2013 года в г. Ядрине тепловую энергию производили 14 котельных, суммарная мощность которых составляет 0,058 тыс. Гкал/час.
Протяженность тепловых сетей в г. Ядрине на конец 2013 года составила 10,2 км, в том числе со сроком эксплуатации до 15 лет - 4,38 км. Физический износ сетей достигает 38 процентов. Требуется замена 3 км ветхих тепловых сетей. Под воздействием влаги и вследствие длительного срока эксплуатации тепловая изоляция из минеральной ваты на трубопроводах подземной прокладки в основном разрушена, в 2 - 3 раза увеличились потери тепла.
Энергосбережение является актуальным и необходимым условием для нормального функционирования города, так как повышение эффективности использования топливно-энергетических ресурсов при постоянном росте цен на топливо и, следовательно, росте стоимости электрической и тепловой энергии позволяет добиться существенной экономии потребляемых ресурсов, снизить загрузку электросетевого оборудования и уменьшить финансовые затраты.
Основные потери топливно-энергетических ресурсов наблюдаются при транспортировке, распределении и потреблении тепловой и электрической энергии и воды, при оказании жилищно-коммунальных услуг, ведении городского хозяйства.
Общая протяженность коммунальных электрических сетей по г. Ядрину составляет в настоящее время 173,02 км, их физический износ достигает 51,8 процента. В худшем состоянии находится внутридомовое электрохозяйство.