ЗАКОН

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 10 июня 2014 года N 328

О внесении изменений в Закон Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области"

(Принят Калининградской областной Думой пятого созыва
29 мая 2014 года)

 Статья 1

Внести в Закон Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" следующие изменения:

1. В пункте 2 статьи 3:

1) дополнить подпунктами 2.1, 2.2 следующего содержания:

"2.1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2.2) определение порядка проведения и условий конкурса по отбору российской кредитной организации для открытия счета региональным оператором;";

Положения подпункта 2 пункта 1 статьи 1 распространяются на отношения, возникшие со дня вступления в силу Закона Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области".

2) подпункт 7 признать утратившим силу.

2. В статье 4:

1) в пункте 1 слово "двух" заменить словом "шести";

2) в пункте 3 слово "четырех" заменить словом "восьми";

3) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.";

4) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.".

3. В статье 7:

1) пункт 1 после слов "работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах" дополнить словами ", в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии со статьей 8 настоящего Закона,";

2) в пункте 3 слова "в рамках реализации региональной программы капитального ремонта" исключить.

4. В статье 8:

1) в пункте 2:

а) подпункт 1 после слов "подлежащими сносу" дополнить словами ", а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры";

б) в подпункте 3 слово "год" заменить словом "период";

2) в пункте 3 слова "первого ноября" заменить словами "первого июля".

5. Пункт 1 статьи 9 дополнить абзацем вторым следующего содержания: "На последующие периоды реализации региональной программы капитального ремонта проекты краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта направляются органами местного самоуправления в орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса на территории Калининградской области, в срок не позднее первого апреля года, предшествующего году реализации краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта.".

6. Подпункт 2 пункта 1 статьи 10 признать утратившим силу.

7. Пункт 2 статьи 12 дополнить подпунктами 6-9 следующего содержания:

"6) услуги (работы) по утеплению фасада;

7) услуги (работы) по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

8) услуги (работы) по устройству выходов на кровлю;

9) услуги (работы) по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).".

8. В статье 17:

1) подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"2) для аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, открывает на свое имя счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством Калининградской области.";

2) подпункт 1 пункта 3 после слов "в кредитных организациях" дополнить словами "в соответствии с требованиями подпункта 2 пункта 2 настоящей статьи".

 Статья 2

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

2. Положения подпункта 2 пункта 1 статьи 1 распространяются на отношения, возникшие со дня вступления в силу Закона Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области".

Губернатор
Калининградской области
Н.Н. Цуканов

г. Калининград
10 июня 2014 года
N 328