Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба Железнова" находится под государственной охраной на основании Решения исполнительного комитета Свердловского областного Совета депутатов трудящихся от 18.10.1976 N 889 "О взятии под государственную охрану памятников архитектуры в г. Свердловске".
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Железнова", режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон определены в соответствии с проектом, разработанным обществом с ограниченной ответственностью "Проектно-строительная компания "Мегаполис" в 2013 году.
Для объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Железнова" определяется территория объекта культурного наследия и устанавливается следующий состав зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (разделена на две подзоны - 1, 2).