ЗАКОН
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 21 марта 2014 года N 10
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ"
Принят
Государственным Советом
Чувашской Республики
20 марта 2014 года
Статья 1
Внести в Закон Чувашской Республики от 30 июля 2013 года N 41 "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики" (Собрание законодательства Чувашской Республики, 2013, N 7) следующие изменения:
1) в статье 1 слова "(далее - республиканская программа)" заменить словами "(далее также - республиканская программа)";
2) в первом предложении части 7 статьи 3 слово "двух" заменить словом "шести";
3) в статье 4:
а) первое предложение части 1 дополнить словами "(далее - система учета фондов капитального ремонта)";
б) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица как за свои собственные.";
4) часть 2 статьи 5 изложить в следующей редакции:
"2. За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, которая сформирована исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом Кабинета Министров Чувашской Республики, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, и работ по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа, а также погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.";
5) в части 2 статьи 7 слово "двух" заменить словом "восьми";
6) статью 8 изложить в следующей редакции:
"Статья 8. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом Кабинета Министров Чувашской Республики в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году реализации республиканской программы.";
7) в статье 9:
а) часть 1 после слов "в многоквартирных домах" дополнить словами ", в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в республиканскую программу в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 11 настоящего Закона,";
б) в части 2 слова "в рамках реализации республиканской программы" исключить;
8) в статье 10:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 10. Порядок подготовки и утверждения республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах";
б) дополнить частью 2.1 следующего содержания:
"2.1. Органы местного самоуправления ежегодно в срок до 1 июля представляют сведения о техническом состоянии многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующего муниципального образования, необходимые для подготовки республиканской программы, в орган государственного жилищного надзора по форме, утвержденной указанным органом.";
9) в части 1 статьи 11:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу. В республиканскую программу не включаются многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Кабинета Министров Чувашской Республики, а также дома, в которых имеется менее чем три квартиры. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения республиканской программы или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом Кабинета Министров Чувашской Республики определяются порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;";
б) в пункте 4 слово "год" заменить словом "период";
10) в статье 12:
а) пункт 2 части 1 изложить в следующей редакции:
"2) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным нормативным правовым актом Кабинета Министров Чувашской Республики.";
б) подпункт "в" пункта 1 части 2 признать утратившим силу;
11) в статье 14:
а) часть 3 признать утратившей силу;
б) дополнить частями 4 и 5 следующего содержания:
"4. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются нормативным правовым актом Кабинета Министров Чувашской Республики. Положения настоящей части распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрение регионального оператора.
5. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в органе исполнительной власти Чувашской Республики, осуществляющем составление и организацию исполнения республиканского бюджета Чувашской Республики.";
12) дополнить статьей 14.1 следующего содержания:
"Статья 14.1. Порядок выполнения региональным оператором своих функций и порядок осуществления региональным оператором финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Выполнение региональным оператором своих функций осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним настоящим Законом и нормативными правовыми актами Кабинета Министров Чувашской Республики.
2. При выполнении функций по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, региональный оператор:
1) заключает договоры о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с собственниками помещений в многоквартирных домах, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также с собственниками, не принявшими решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случаях, установленных частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) открывает на свое имя счет в российской кредитной организации для аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в пункте 1 настоящей части.
3. При выполнении функции по открытию на свое имя специальных счетов и совершению операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, региональный оператор:
1) в течение тридцати дней со дня получения решения собственников помещений в многоквартирных домах о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета, оформленного протоколом общего собрания таких собственников, открывает специальный счет (счета) в российских кредитных организациях;
2) дает указания российским кредитным организациям на списание средств со специального счета в случаях, установленных статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Региональный оператор осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, или передает указанные функции для осуществления органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в следующих случаях:
все помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности;
обращения органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного учреждения о передаче функций технического заказчика.
При осуществлении функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, региональный оператор несет обязанности, указанные в пунктах 2 - 5 части 2 статьи 17 настоящего Закона.
5. Финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляется в порядке и на условиях, установленных статьей 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. Региональный оператор взаимодействует с органами исполнительной власти Чувашской Республики и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
В случаях, когда для реализации функций регионального оператора необходимо получение документов и (или) информации от органов исполнительной власти Чувашской Республики и (или) органов местного самоуправления, региональный оператор обращается с запросом в соответствующий орган исполнительной власти Чувашской Республики и (или) орган местного самоуправления.";
13) первое предложение части 1 статьи 16 дополнить словами ", при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением";
14) первое предложение части 1 статьи 19 изложить в следующей редакции: "Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование республиканской программы (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется нормативным правовым актом Кабинета Министров Чувашской Республики в зависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Глава
Чувашской Республики
М.Игнатьев
г.Чебоксары
21 марта 2014 года
N 10
