21. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие образованного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет.
22. Аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса проводится путем снижения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключить данный договор), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
23. Администрация города Екатеринбурга определяет начальную цену предмета аукциона, условия договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
24. Начальная цена предмета аукциона определяется в размере, не превышающем 80 процентов рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, строительство которых планируется на земельном участке, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности не ранее чем за 30 дней до даты опубликования извещения о проведении аукциона, или максимальной цены жилья экономического класса, установленной Правительством Российской Федерации в расчете на один квадратный метр общей площади, если такая цена установлена Правительством Российской Федерации на дату принятия решения о проведении аукциона.
Определение рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, строительство которых планируется на земельном участке (далее - рыночная стоимость), производится в следующем порядке.
Специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга направляет в Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга служебную записку с просьбой организовать проведение работ по определению рыночной стоимости, к которой прикладывает графические материалы, относящиеся к земельному участку.
Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга организует определение рыночной стоимости, для чего заключает в соответствии с требованиями законодательства о закупках товаров, работ, услуг договор или муниципальный контракт на оказание услуг по определению рыночной стоимости с независимым оценщиком.
Результаты оценки в виде отчета Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга направляет в отдел подготовки и проведения аукционов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга в виде письменного отчета об оценке.
25. Решение о проведении аукциона оформляется постановлением Администрации города Екатеринбурга.
В постановление Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона включаются сведения:
о предмете аукциона;
о начальной цене предмета аукциона;
об условиях освоения земельного участка;
о "шаге аукциона";