1. При предоставлении в аренду муниципального имущества по результатам проведения торгов начальная (минимальная) цена договора аренды устанавливается организатором торгов с учетом норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность.
При заключении договора аренды муниципального имущества по результатам торгов цена договора аренды определяется в размере, предложенном победителем торгов.
Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
2. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду без проведения торгов, устанавливается на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
3. Расчет мест общего пользования производится пропорционально занимаемой арендаторами полезной площади.
4. При определении размера арендной платы при сдаче муниципального имущества без проведения торгов применяется понижающий коэффициент, равный 0,75, в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в городском округе Красноармейск.
4.1. Установить понижающий коэффициент, равный 0,5, при определении размера арендной платы при сдаче муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, работающим в социально значимых сферах предпринимательской деятельности: магазины шаговой доступности, пекарни, парикмахерские, химчистки, ремонт обуви, дома быта, ветеринарные клиники, частные детские сады и образовательные центры, здравоохранение, физическая культура, спорт, социальное обслуживание граждан, народно-художественные промыслы и ремесла.
В отношении магазинов шаговой доступности, пекарен, парикмахерских, химчисток, ремонта обуви, домов быта, ветеринарных клиник понижающий коэффициент применяется при определении размера арендной платы при сдаче муниципального имущества площадью до 100 кв. м, для остальной части площади коэффициент 0,5 не учитывается.
(часть 4.1 введена решением Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области от 07.10.2015 N 52-6)
5. Размер арендной платы при сдаче в аренду благоустроенных площадок для размещения летних кафе, временных торговых точек, проведения ярмарок, организации и проведения культурно-массовых мероприятий, в том числе зоопарков, экспозиций животных, цирков, аттракционов, луна-парков и т.п. устанавливается постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области.
6. В случае если договор аренды заключен на срок более одного года, величина арендной платы ежегодно корректируется в соответствии с коэффициентом-дефлятором (далее - Кинф), соответствующим индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации, определяемому в установленном действующим законодательством порядке.
Кинф применяется при определении размера арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
7. Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в казне, перечисляется Арендатором в доходы бюджета городского округа в полном объеме. Налог на добавленную стоимость (НДС) перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты в соответствии с действующим законодательством.
Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, перечисляется на расчетный счет муниципального унитарного предприятия.
Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального бюджетного учреждения, перечисляется на лицевой счет этого учреждения.
Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального автономного учреждения, перечисляется на расчетный счет этого учреждения.