(введена Законом Орловской области от 07.06.2021 N 2621-ОЗ)
1. В соответствии с частью 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены:
1) многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2) многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом Правительства Орловской области. Такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких следующих требований:
а) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает определенное Правительством Орловской области значение;
б) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Орловской области;
в) многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения, определенный Правительством Орловской области, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;
г) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
д) в многоквартирных домах отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения, определенные Правительством Орловской области.
2. Правительство Орловской области принимает решение о реализации предусмотренного пунктом 4 части 8 и частью 9 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации права определения объектов недвижимости, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки и комплексного развития территории нежилой застройки.
(часть 2 в ред. Закона Орловской области от 31.08.2021 N 2663-ОЗ)
2.1. Правительство Орловской области в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, расположенные на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки, характеризующие их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения.
(часть 2.1 введена Законом Орловской области от 01.02.2023 N 2873-ОЗ)
3. Решение о комплексном развитии территории принимается Правительством Орловской области в одном из следующих случаев: