1.5.1. Комфортное и доступное жилье
Жилищный вопрос - один из наиболее острых социальных вопросов. В г. Мариинском Посаде уровень средней обеспеченности населения жилплощадью достаточно высок: в 2011 году - 26,9 кв. метра, в 2012 году - 27,7 кв. метра, в 2013 году - 28,7 кв. метра.
Из года в год наблюдается рост объемов жилищного строительства. Для активизации индивидуального жилищного строительства, более широкого привлечения средств населения для строительства и приобретения жилья гражданам оказывалась государственная поддержка в виде льготного ипотечного кредитования и предоставления безвозмездной социальной выплаты за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов.
По состоянию на 1 января 2014 г. в г. Мариинском Посаде построено и введено в эксплуатацию 7,8 тыс. кв. метров жилья, что составляет 93,1 процента к уровню 2012 года.
Постановлением администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от 30 января 2014 года N 47 утверждена муниципальная программа "Развитие жилищного строительства, сферы жилищно-коммунального хозяйства Мариинско-Посадского района" на 2014 - 2020 годы, которая включает в себя подпрограммы:
"Поддержка молодых семей Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в решении жилищной проблемы";
"Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Мариинско-Посадском районе Чувашской Республики";
"Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";
"Обеспечение населения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики качественной питьевой водой";
"Переселение граждан из аварийного жилого фонда".
По результатам обследований межведомственной комиссией по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории Мариинско-Посадского городского поселения признаны непригодными для проживания 32 многоквартирных дома общей площадью 6543,35 кв. метра, которые включены в указанную программу.
В рамках реализации Указа Президента Чувашской Республики от 3 октября 2011 года N 87 "О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий" составлен список из 61 молодой семьи на предоставление субсидий из республиканского бюджета Чувашской Республики на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам), привлеченным молодыми семьями на приобретение или строительство жилья. По состоянию на 1 января 2014 г. 17 молодых семей в г. Мариинском Посаде получили ипотечные кредиты на улучшение жилищных условий.
Мероприятия по жилищному строительству и улучшению жилищных условий граждан предусматривают:
коммерческое и ведомственное жилищное строительство;
привлечение всех источников финансирования, включая средства бюджетов всех уровней, собственные средства граждан, участников программ жилищного строительства, коммерческих банков, организаций;
формирование благоприятных организационно-правовых условий для развития рынка жилья.
1.5.2. Жилищно-коммунальное хозяйство
Жилищный фонд в г. Мариинском Посаде представлен в основном частным жилищным фондом и малоэтажными многоквартирными домами.
Многоэтажные дома располагаются отдельными микрорайонами: "Спиртзаводской", "Коновалово", "Новинское", "Денисово", "Лазо". Кроме того, имеются микрорайоны индивидуальной застройки.
Общее количество многоквартирных домов в городе составляет 205 единиц, частный жилищный фонд - 2166 единиц.
Обслуживанием жилищного фонда в городе занимаются три товарищества собственников жилья (товарищество собственников жилья "Уют", товарищество собственников жилья "Лидер", товарищество собственников жилья "Забота"), пять управляющих компаний (общество с ограниченной ответственностью "Компания "Сервисные технологии", общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Марпосадская", общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр", общество с ограниченной ответственностью "Гарант", общество с ограниченной ответственностью "Лето Сервис").
Жилищный фонд г. Мариинского Посада по состоянию на 1 января 2014 г. составил 252,5 тыс. кв. метров. В основном это здания, не имеющие высокой потребительской стоимости на рынке жилья. Доля муниципального жилищного фонда составляет не более 27,5 процента.
В г. Мариинском Посаде функционируют 4 коммунальные котельные и 2 теплоснабжающие организации - общество с ограниченной ответственностью "Энергетическая компания "Котельная" и общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго", обеспечивающие тепловой энергией жилищный фонд и объекты социальной сферы. Коэффициент полезного действия коммунальных котельных не превышает 40 - 60 процентов, что объясняется низкими техническими характеристиками котлов, отсутствием водоподготовки.
Протяженность тепловых сетей в г. Мариинском Посаде на конец 2013 года составила 16,1 км. Основные фонды теплоснабжающих организаций имеют значительный физический износ, теплотрассы находятся в неудовлетворительном состоянии, вследствие чего возникают значительные потери вырабатываемого тепла, перерасход потребляемых энергоресурсов (газ, электроэнергия), снижается качество предоставляемых населению коммунальных услуг. Физический износ сетей более 70,0 процента.
Общая протяженность коммунальных электрических сетей по г. Мариинскому Посаду составляет в настоящее время 73 км, их физический износ достигает 23,1 процента.
Система водоснабжения и водоотведения г. Мариинского Посада находится в аварийном состоянии. Блок емкостей, здание компрессорной и сами компрессоры, водопроводные и канализационные трубопроводы требуют срочного ремонта и замены. Физический износ составляет 80 процентов. В то же время происходят постоянные сбросы неочищенных сточных вод в р. Волга, что негативно отражается на экологической обстановке.
В настоящее время администрацией г. Мариинского Посада готовится проектно-сметная документация к проекту "Строительство систем водоснабжения и водоотведения на территории г. Мариинский Посад" стоимостью 450 млн. рублей.
Реализация мер Комплексного плана предусматривает увеличение доли услуг, оказываемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства частными фирмами.