1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы (услуги) по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ (услуг) была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ (услуг) в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ (услуг), но не свыше, чем размер предельной стоимости этих работ (услуг), установленный Правительством Калининградской области, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
2. Региональный оператор принимает решение об осуществлении зачета на основании следующих документов:
1) решения общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ и источника финансирования работ;
2) договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акта приемки работ, подписанного лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;
4) платежных документов, подтверждающих оплату выполненных работ, предусмотренных соответствующим договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) протокола общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств.
3. Документы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Региональный оператор не позднее трех рабочих дней со дня поступления ему документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, запрашивает у органа исполнительной власти Калининградской области, осуществляющего функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Калининградской области, решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости, принятое в порядке, установленном Правительством Калининградской области. В указанный срок региональный оператор запрашивает у органов исполнительной власти Калининградской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области информацию о наличии (отсутствии) фактов выделения бюджетных средств на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(в ред. Законов Калининградской области от 30.03.2017 N 57, от 23.04.2024 N 318)
Органы исполнительной власти Калининградской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области в течение пяти рабочих дней со дня поступления запроса подготавливают и направляют региональному оператору запрошенные им документы и информацию.
(в ред. Закона Калининградской области от 23.04.2024 N 318)
(п. 4 в ред. Закона Калининградской области от 19.12.2016 N 43)
5. Региональный оператор в течение тридцати календарных дней со дня поступления документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, проверяет достоверность сведений, содержащихся в представленных документах, соблюдение требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и принимает одно из следующих решений: