ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ПУТЕМ СУБСИДИРОВАНИЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края
от 15.04.2014 N 196, от 04.08.2014 N 458)
1. Настоящий Порядок устанавливает порядок, цели и условия предоставления социальных выплат отдельным категориям граждан в Забайкальском крае путем субсидирования первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита (далее - социальные выплаты, ипотечный кредит) в рамках реализации мероприятий по предоставлению льготной ипотеки для отдельных категорий граждан в Забайкальском крае.
2. Социальные выплаты предоставляются в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных Законом Забайкальского края от 25 декабря 2013 года N 918-ЗЗК "О бюджете Забайкальского края на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов" по целевой статье "Реализация мероприятий по предоставлению льготной ипотеки для отдельных категорий граждан в Забайкальском крае".
(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 04.08.2014 N 458)
3. Правом на получение социальных выплат в рамках настоящего Порядка обладают учителя, включенные в списки учителей - участников краевой долгосрочной целевой программы "Льготная ипотека для отдельных категорий граждан в Забайкальском крае (2012 - 2015 годы)", сформированные в порядке, установленном Правительством Забайкальского края, а также учителя, включенные в списки учителей, имеющих право на получение социальной выплаты в рамках реализации мероприятий по предоставлению льготной ипотеки для отдельных категорий граждан в Забайкальском крае в 2014 году, в порядке, установленном Правительством Забайкальского края (далее - учителя).
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 15.04.2014 N 196)
4. Условием предоставления социальной выплаты является решение кредитной организации о предоставлении учителю ипотечного кредита с процентной ставкой не более 8,5% годовых, а также обязательство учителя по осуществлению профессиональной деятельности на территории муниципального образования, в котором учитель осуществляет свою профессиональную деятельность, в течение 5 лет после предоставления социальной выплаты.
5. Социальные выплаты используются для уплаты части первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения, в том числе выданного по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
6. Размер социальной выплаты устанавливается в объеме, равном 20% от установленной в договоре купли-продажи или договоре участия в долевом строительстве жилого помещения стоимости приобретения жилого помещения. Учителя вправе привлекать собственные средства для оплаты части первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита, а также средства материнского (семейного) капитала.
(п. 6 в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 15.04.2014 N 196)
7. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Забайкальского края и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
8. Министерство территориального развития Забайкальского края доводит до кредитных организаций, осуществляющих выдачу ипотечных кредитов учителям, лимиты бюджетных ассигнований на очередной финансовый год.
9. Учитель обращается в кредитную организацию для прохождения процедуры оценки платежеспособности в соответствии с требованиями кредитной организации, в том числе по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". В случае принятия решения о выдаче ипотечного кредита кредитная организация производит расчет размера социальной выплаты и уведомляет Министерство территориального развития Забайкальского края о размере одобренного ипотечного кредита и размере социальной выплаты.
10. В течение 3 месяцев после принятия решения о выдаче ипотечного кредита учитель представляет в кредитную организацию договор купли-продажи жилого помещения либо договор участия в долевом строительстве жилого помещения, прошедшие в установленном порядке государственную регистрацию. Кредитная организация представляет в Министерство территориального развития Забайкальского края:
1) заявку на перечисление средств социальной выплаты по устанавливаемой Министерством территориального развития Забайкальского края форме;
2) копию заверенного кредитной организацией кредитного договора;
3) копию договора купли-продажи жилого помещения либо договора участия в долевом строительстве жилого помещения, прошедших в установленном порядке государственную регистрацию.
В течение 5 рабочих дней со дня предоставления в кредитную организацию документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, учитель представляет в Министерство территориального развития Забайкальского края составленное в произвольной форме обязательство по осуществлению профессиональной деятельности на территории муниципального образования, в котором учитель осуществляет свою профессиональную деятельность, в течение 5 лет после предоставления социальной выплаты.
(абзац введен Постановлением Правительства Забайкальского края от 15.04.2014 N 196; в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 04.08.2014 N 458)
11. Министерство территориального развития Забайкальского края регистрирует представленные документы в день поступления в журнале регистрации входящей корреспонденции; проверяет их на соответствие требованиям настоящего Порядка и:
1) при соответствии представленных документов требованиям настоящего Порядка в течение 3 рабочих дней формирует заявку на финансирование в соответствии с утвержденным кассовым планом и представляет ее в Министерство финансов Забайкальского края;
2) при несоответствии представленных документов требованиям настоящего Порядка в течение 3 рабочих дней письменно уведомляет кредитную организацию о неперечислении средств социальной выплаты с указанием причин неперечисления и сроков устранения недостатков;
3) в случае отсутствия обязательства учителя по осуществлению профессиональной деятельности на территории муниципального образования, в котором учитель осуществляет свою профессиональную деятельность, в течение 5 лет после предоставления социальной выплаты, письменно уведомляет учителя о неперечислении средств социальной выплаты до представления учителем указанного обязательства.
(пп. 3 введен Постановлением Правительства Забайкальского края от 15.04.2014 N 196)
12. Министерство финансов Забайкальского края на основании заявки на финансирование, представленной Министерством территориального развития Забайкальского края, в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявки осуществляет перечисление средств на лицевой счет Министерства территориального развития Забайкальского края в соответствии с бюджетными ассигнованиями, утвержденными кассовым планом.
13. Перечисление средств социальной выплаты на счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, осуществляется в течение 3 рабочих дней после поступления денежных средств на лицевой счет Министерства территориального развития Забайкальского края.