5.1. Права и обязанности Арендодателя:
5.1.1. Обязан передать помещение по акту приема-передачи в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии и обеспечить беспрепятственный доступ в помещение.
5.1.2. Вправе контролировать использование помещения в соответствии с п. 2.1 Договора.
5.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого помещения, обязан оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.
5.1.4. В соответствии с действующим законодательством обязан обеспечивать своевременность и полноту оплаты Арендатором арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором.
5.2. Обязанности Арендатора:
5.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 2.1 Договора.
5.2.2. Нести расходы и содержать помещение в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, своевременно выполнять текущий ремонт, самостоятельно нести все расходы, связанные с этим.
5.2.3. Заключить договоры на обслуживание помещения с поставщиками тепло-водоснабжения и электроэнергии и нести обязательства по оплате указанных услуг.
5.2.4. Стоимость неотделимых улучшений арендованного помещения, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя при текущем ремонте и реконструкции арендуемых помещений, возмещению Арендатору не подлежит.
5.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя. Стоимость всех произведенных улучшений помещения возмещению не подлежит.
5.2.6. Своевременно вносить арендную плату в срок, установленный п. 6.1 настоящего договора.
5.2.7. Акцептовать оферту Арендодателя, связанную с изменением порядка расчета арендной платы, в установленный Арендодателем срок.
5.2.8. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб как помещению, так и зданию, в котором оно арендуется, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения помещения.