1. Настоящий Порядок определяет правила проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Дагестан (далее - Порядок), в целях обеспечения своевременного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов:
признанных в установленном Правительством Российской Федерации
порядке аварийными и подлежащими сносу;
расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
3. Данные мониторинга являются основанием для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках республиканской адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
4. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан (далее - уполномоченный орган).
5. Мониторинг осуществляется один раз в год, в срок до 1 сентября календарного года.
6. В рамках мониторинга проводятся следующие мероприятия:
оценка технического состояния строительных конструкций (фундамент, подвальные помещения, несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, крыша, кровельное покрытие, лестничные марши и лестничные площадки, крыльца и выходы из подвальных помещений, другое), систем инженерно- технического обеспечения многоквартирного дома (лифтовое оборудование, внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, вентиляция, система мусороудаления, другое) и элементов благоустройства (отмостки, детские, спортивные площадки в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом);
выявление технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой, электрической энергии, горячей и холодной воды, природного газа в многоквартирном доме;
определение эксплуатационного ресурса объекта мониторинга и предельных сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
7. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома путем анализа:
фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до капитального ремонта строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения (от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию);
сведений о проведенных работах по капитальному, текущему ремонту строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома.
В случае если в отношении строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений.
Сроки эффективной эксплуатации строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до капитального ремонта строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения определяются в соответствии с нормативно-технической документацией на строительство.
8. Мероприятия, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, осуществляются посредством:
анализа технического паспорта многоквартирного дома, составленного в соответствии с Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома, утвержденными государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 14 февраля 2011 года (далее - технический паспорт), и акта обследования технического состояния многоквартирного дома;
проверки технической документации на многоквартирный дом;
визуального осмотра;
инструментального контроля.
9. Информация об обследовании технического состояния многоквартирных домов, данные технического паспорта, техническая документация ежегодно, до 15 июля, представляются лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в уполномоченный орган на бумажном и на электронном носителях по форме, установленной уполномоченным органом.
10. Информация о результатах мониторинга уполномоченным органом передается управляющей организации, товариществу собственников жилья,
жилищно-строительному кооперативу и органам местного самоуправления для внесения в электронный паспорт многоквартирного дома и размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".