ЗАКОН
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 31 октября 2024 года N 55
О внесении изменений в Закон Курганской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области"
Принят
Постановлением Курганской областной Думы
от 29 октября 2024 г. N 539
Статья 1
Внести в Закон Курганской области от 30 октября 2013 года N 63 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области" следующие изменения:
1. В статье 4:
1) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) установление порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации;";
2) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8) утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также - региональная программа капитального ремонта), изменений в региональную программу капитального ремонта;";
3) пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9) установление порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;";
4) пункт 11-7 изложить в следующей редакции:
"11-7) установление порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 6-1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;";
5) пункт 11-9 изложить в следующей редакции:
"11-9) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации;";
6) дополнить пунктами 11-13 - 11-16 следующего содержания:
"11-13) установление порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ;
11-14) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
11-15) установление порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, а также порядка учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений;
11-16) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом об областном бюджете Курганской области;".
2. Пункт 1 статьи 6 изложить в следующей редакции:
"1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства Курганской области на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта.".
3. В статье 7:
1) в пункте 3:
слова "при ее актуализации" заменить словами "при внесении в нее изменений";
слова "пять лет" заменить словами "два года";
2) в пункте 3-1 слова "пять лет" заменить словами "два года".
4. В абзаце седьмом пункта 4 статьи 8 слова "не позднее девятого числа месяца" заменить словами "не позднее шестого числа месяца".
5. В статье 10:
1) в пункте 1 слова "Региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Курганской области" заменить словами "Региональная программа капитального ремонта, сроки ее реализации утверждаются Правительством Курганской области";
2) в пункте 2:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"2. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта, и включает в себя:";
в подпункте 1 слова "на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта" исключить;
3) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, установленных в статье 11 настоящего закона, а также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено.";
4) в пункте 5:
в абзаце первом слова "при ее актуализации" исключить;
в подпункте 5 слова "машинных и блочных помещений." заменить словами "машинных и блочных помещений;";
дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"6) по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома установлено, что оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, в установленный срок не требуются.";
5) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся не реже чем один раз в год.";
6) абзац первый пункта 7-1 изложить в следующей редакции:
"7-1. Органы местного самоуправления и собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, представляют в орган исполнительной власти Курганской области, осуществляющий управление в сферах строительства (включая вопросы применения в строительстве материалов, изделий и конструкций), архитектурной и градостроительной деятельности, комплексного развития территорий, дорожного и жилищно-коммунального хозяйства, сведения, указанные в пункте 2 настоящей статьи, необходимые для подготовки региональной программы капитального ремонта, внесения изменений в нее, по форме, утверждаемой органом исполнительной власти Курганской области, осуществляющим управление в сферах строительства (включая вопросы применения в строительстве материалов, изделий и конструкций), архитектурной и градостроительной деятельности, комплексного развития территорий, дорожного и жилищно-коммунального хозяйства.".
6. Подпункт 1 пункта 5 статьи 10-1 изложить в следующей редакции:
"1) договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;".
7. Дополнить статьей 10-2 следующего содержания:
"Статья 10-2. Особенности финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
1. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 190-1 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводится органом государственной власти Курганской области, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Курганской области в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда Курганской области, являвшимся наймодателем, (далее - бывший наймодатель) путем финансирования оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств областного бюджета.
Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с частью 2 статьи 190-1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на счет регионального оператора либо на специальный счет.
2. Финансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, производится при одновременном соблюдении следующих условий:
1) соответствие многоквартирного дома требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 190-1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) включение многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта и краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта.
3. Решение о финансировании проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, принимается бывшим наймодателем.
