В состав территорий жилой застройки входят территории объектов образования, земельных участков зеленых насаждений общего пользования и спортивных сооружений, предприятий культурно-бытового обслуживания и коммунальных объектов, гаражей-стоянок, физкультурно-спортивных площадок, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для выгула собак.
Удельные размеры земельных участков учреждений обслуживания определены с учетом размещения приобъектных автостоянок.
Допускается уменьшение удельного показателя земельных участков объектов обслуживания при размещении их во встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий при соблюдении требований действующих санитарных правил и норм.
Удельные размеры земельных участков для постоянного хранения индивидуального транспорта не включают встроенные и подземные стоянки на участках жилых домов. Удельные размеры земельных участков для временного хранения индивидуального транспорта жителей квартала не включают стоянки для встроенно-пристроенных учреждений обслуживания.
В удельные размеры физкультурно-спортивных площадок допускается включать спортивные площадки общеобразовательных школ и других учреждений образования.
Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры хозяйственных (контейнерных) площадок в квартале при условии организации мусороудаления прямо из мусоросборных камер.
Расчетные показатели в отношении объектов жилищного строительства установлены с учетом баланса территорий в границах элемента планировочной структуры исходя из его площади.
Расчетная плотность населения в границах элемента планировочной структуры планируемой застройки определена с учетом показателя средней жилищной обеспеченности общей площадью квартир для многоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки - 25 кв. м жилых помещений на 1 человека, для малоэтажной жилой застройки - 30 кв. м жилых помещений на 1 человека. При другой жилищной обеспеченности расчетную нормативную плотность населения Р, чел/га, для многоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки следует определять по следующей формуле:
Р = (Р25 x 25) / Н,
где:
Р25 - показатель плотности населения при 25 кв. м жилых помещений на 1 человека;
Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв. м жилых помещений на 1 человека.
Для малоэтажной жилой застройки с жилищной обеспеченностью, отличной от 30 кв. м жилых помещений на 1 человека, расчетную нормативную плотность населения Р, чел/га, следует определять по следующей формуле:
Р = (Р30 x 30) / Н,
где: