Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности населения Волгограда объектами местного
значения в области жилищного строительства
Таблица 8
Предельная расчетная плотность населения элемента
планировочной структуры
Наименование вида объекта | Наименование расчетного показателя, единица измерения | Значение расчетного показателя | ||||
размер элемента планировочной структуры | расчетная плотность населения территории многоквартирной жилой застройки | |||||
малоэтажная застройка | среднеэтажная застройка | многоэтажная застройка | ||||
Объекты жилищного строительства | расчетная плотность населения территории многоквартирной жилой застройки, чел./га | до 10 га | 350 | 400 | 450 | |
от 10 до 40 га | 160 | 260 | 320 | |||
от 40 до 80 га | 110 | 180 | 220 | |||
более 80 га | 105 | 165 | 170 | |||
Примечания: | 1. Расчетная плотность населения выражена в виде максимальной численности населения, приходящейся на единицу территории, в целях соблюдения требований по обеспеченности населения объектами социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур, объектами благоустройства, требований противопожарной защиты, санитарно-эпидемиологических требований, обеспечивающих благоприятные условия жизнедеятельности. 2. Общая плотность населения в границах элемента планировочной структуры застроенной части Волгограда, в которой предполагается жилищное строительство, не должна превышать установленные показатели расчетной плотности населения. 3. В условиях реконструкции существующей застройки коэффициент плотности застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. 4. Уплотнительная застройка предполагает: увеличение плотности застройки, но не более чем на 30%, наличие однозначных, установленных администрацией Волгограда правил, которые накладывают ограничения на параметры уплотнения, где новое здание не нарушает сложившуюся среду района, имеет соразмерный другим строениям масштаб и внешне вписано в контекст | |||||
Таблица 9
Расчетные показатели минимально допустимых размеров площадок
придомового благоустройства различного функционального
назначения в области жилищного строительства
Наименование вида объекта | Наименование расчетного показателя, единица измерения | Значение расчетного показателя | |
Физкультурно-спортивные площадки и сооружения | кв. м/чел. | 0,5 | |
Хозяйственные площадки для сбора ТКО | кв. м/чел. | 0,03 | |
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | кв. м/чел. | 0,7 | |
Площадки отдыха для взрослого населения | кв. м/чел. | 0,1 | |
Примечания: | 1. К площадкам придомового благоустройства относятся площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадки для отдыха взрослого населения, площадки для хозяйственных целей. 2. Обеспеченность площадками придомового благоустройства предусматривается в границах земельного участка обеспечиваемого объекта. 3. Допускается размещение одной площадки для выгула собак в границе микрорайона, квартала из расчета потребности в таком объекте всех проживающих в данном элементе планировочной структуры | ||