ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Настоящий Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Порядок) регламентирует содержание и состав процедур по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта).
2. Настоящим Порядком определяется процедура установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края (далее - МКД), для целей формирования и внесения изменений в региональную программу капитального ремонта, а также краткосрочных (до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта в следующих случаях:
1) если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в МКД были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном МКД, предусмотренные региональной программой капитального ремонта;
2) если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) признание МКД не требующим (требующим) проведения капитального ремонта общего имущества (в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в МКД);
4) проведение обследования технического состояния МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта.
3. Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на:
1) МКД, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2) дома, в которых имеется менее чем пять квартир;
3) МКД, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти Приморского края по согласованию с Правительством Российской Федерации.
4. Установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (далее - комиссия), создаваемой фондом Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (далее - региональный оператор), по инициативе:
1) лица, осуществляющего управление МКД, или лица, уполномоченного на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в МКД, в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящего Порядка, путем направления региональному оператору справки о стоимости выполненных работ, актов сдачи выполненных работ и документов, подтверждающих оплату подрядной организации;
2) органа местного самоуправления муниципального образования Приморского края (далее - орган местного самоуправления) в случаях, установленных подпунктами 2 и 3 пункта 2 настоящего Порядка, путем направления региональному оператору документов, указанных в абзацах седьмом - восьмом настоящего пункта;
3) министерства жилищно-коммунального хозяйства Приморского края в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 настоящего Порядка, путем направления региональному оператору результатов технического обследования МКД.