Приложение N 2
к Порядку установления необходимости
проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме и
принятия решений о внесении изменений
в региональную программу капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
Тюменской области
ПОРЯДОК УЧЕТА РЕЗУЛЬТАТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
1. Настоящий Порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, определяет механизм установления очередности проведения капитального ремонта конструктивных элементов в многоквартирных домах, в отношении которых по результатам обследования технического состояния требуется проведение капитального ремонта в более ранний срок, чем установлено региональной программой капитального ремонта.
2. Технические критерии в целях установления очередности проведения капитального ремонта при наличии результатов обследования технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов:
в первую очередь предусматриваются услуги и (или) работы по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома в случае если такие конструктивные элементы требуют капитального ремонта по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома, однако, в таком многоквартирном доме в данный трехлетний период запланированы услуги и (или) работы по капитальному ремонту иных конструктивных элементов, потребность в капитальном ремонте которых на момент обследования и в срок реализации краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта отсутствует;
во вторую очередь предусматриваются услуги и (или) работы по капитальному ремонту тех конструктивных элементов в многоквартирном доме, где потребность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту определена в отношении конструктивных элементов, влияющих на безопасную эксплуатацию многоквартирного дома (крыша, внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения);
в третью очередь предусматриваются услуги и (или) работы по капитальному ремонту тех конструктивных элементов в многоквартирном доме, по которым истек нормативный срок эксплуатации, установленный ВСН 58-88, в 2 и более раза с даты последнего капитального ремонта такого конструктивного элемента многоквартирного дома;
в четвертую очередь и далее предусматриваются услуги и (или) работы по капитальному ремонту конструктивных элементов в многоквартирном доме, по которым истек нормативный срок эксплуатации, установленный ВСН 58-88 с даты последнего капитального ремонта такого конструктивного элемента многоквартирного дома.
3. Рассмотрение результатов обследования технического состояния многоквартирных домов производится по многоквартирным домам, формирующим фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, где обеспечивается 90 процентная (и выше) собираемость взносов на капитальный ремонт на дату предоставления результатов технического обследования.
4. По результатам рассмотрения поступивших результатов обследования технического состояния многоквартирных домов по техническим критериям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, решения принимаются исходя из лимитов денежных средств, размер которых не превышает 5% от объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде) с учетом приоритетности по дате регистрации поступивших документов.
5. Заключение по результатам технического обследования должно быть составлено на дату не ранее 12 месяцев до дня его предоставления в Уполномоченный орган.