45. Территория комплексного развития несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Коммунистическая - Рылеева - Набережная.
На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, учебно-образовательного назначения, здравоохранения, социального, коммунального и бытового обслуживания населения, инженерных объектов, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов
капитального строительства необходимых для функционирования
таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан,
в том числе развития территории в границах проектируемой
территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Проектом планировки предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки. |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Социальная инфраструктура | Проектом предусмотрено размещение объектов: - дошкольная образовательная организация вместимостью 500 мест 2 шт. - встроено - пристроенное помещение для размещения дошкольной образовательной организации вместимостью 200 мест; - объект здравоохранения; - объект пожарной охраны на 8 постов; - встроенно-пристроенное помещение для размещения объекта спортивного назначения, площадью 3961 кв. м; - помещение участкового пункта полиции, площадью 150 кв. м. |
Транспортная инфраструктура | В рамках реализации договора КРТ от 09.08.2023 N 09/КРТ-23 предусмотрено строительство до конца 2033 года: магистральной улицы общегородского значения (Южная дамба); магистральных улиц районного значения: ул. Коммунистическая, ул. Иркутская; улиц местного значения: ул. Рылеева, проектируемых улиц. |
Коммунальная инфраструктура | Предусматривается строительство локальных очистных сооружений, канализационных напорных станций, распределительного пункта |
Иные объекты | Гидротехническое сооружение для защиты от затопления и подтопления "Водозаградительная дамба" |
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в восемь
очередей:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | 2026 | Многоэтажный жилой дом ГП-1к, общей площадью квартир - 29 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 2340 кв. м |
2 очередь | 2027 | Многоэтажные жилые дома ГП-2к, ГП-3к, общей площадью квартир - 48 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 5611 кв. м Водозаградительная дамба, в т.ч. магистральная улица общегородского значения (Южная дамба) Магистральные улицы районного значения: ул. Коммунистическая, ул. Иркутская Улица местного значения: ул. Рылеева |
3 очередь | 2028 | Многоэтажные жилые дома ГП-4к, ГП-5к, ГП-8к, общей площадью квартир - 63 800 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 6 280 кв. м |
4 очередь | 2029 | Многоэтажные жилые дома ГП-11к (со встроенным помещением спортивного назначения), ГП-15к (со встроенным помещением для служебной деятельности участковых), общей площадью квартир - 63 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 5229 кв. м |
5 очередь | 2030 | Многоэтажные жилые дома ГП-18к, ГП-20к (с пристроенной дошкольной образовательной организацией на 200 мест), общей площадью квартир - 82 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 7237 кв. м |
6 очередь | 2031 | Многоэтажные жилые дома ГП-6к, ГП-7к, ГП-10к, ГП-17к, общей площадью квартир - 121 600 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 11758 кв. м Дошкольная образовательная организация на 500 мест |
7 очередь | 2032 | Многоэтажные жилые дома ГП-9к, ГП-12к, ГП-13к, ГП-14к, общей площадью квартир - 126 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 12295 кв. м |
8 очередь | 2033 | Многоэтажные жилые дома ГП-16к, ГП-19к, общей площадью квартир - 101 000 кв. м и общей площадью встроенно-пристроенных нежилых помещений - 6 580 кв. м Объект здравоохранения, общей площадью - 8000 кв. м Пожарное депо на 8 постов Дошкольная образовательная организация на 500 мест |
Возможно освоение с изменением очередей с сохранением общего срока освоения.