Действующий

Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", в проекты межевания территории в границах микрорайонов 04:01:01, 04:01:02, 04:01:08, 04:01:11, 04:01:13, 04:01:14, 04:01:15, 04:01:16, 04:02:04, 04:02:05, 04:02:06, 04:03:07, 04:04:02 планировочного района N 4 "Затюменский", в проект межевания территории улично-дорожной сети планировочного района N 4 "Затюменский", об утверждении проектов межевания территории в районе улиц Кемеровская - Саратовская - Рылеева - Тюменская, в районе улиц Воронинская - Томская - Саратовская - Кемеровская - Ботаническая, в районе улиц Ярославская - Рылеева - Саратовская, Коммунистическая - Рылеева - Набережная города Тюмени


44. Территория в районе улиц Кемеровская - Саратовская - Рылеева - Тюменская


На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки.


Характеристики объектов капитального строительства, объектов

капитального строительства необходимых для функционирования

таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан,

в том числе развития территории в границах проектируемой

территории

Назначение объекта

Характеристики

Объекты жилого назначения

Проектом предусмотрено: размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов общей площадью 154254 кв. м со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения.

Объекты производственного назначения

Объекты капитального строительства производственного назначения в границах проектирования отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.

Социальная инфраструктура

Предусмотрено размещение объектов:

дошкольное образовательное учреждение (встроенно-пристроенное) на 115 мест - 2 объекта.

аптеки, объекты торговли, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания, отделение связи, отделения банков, офисные помещения во встроенных помещениях первых этажей жилых зданий

Транспортная инфраструктура

Проектом предусмотрено размещение:

наземные парковки индивидуального транспорта в квартале 141 машино/место;

наземные парковки индивидуального транспорта в УДС 298 машино/мест.

подземные одноуровневые паркинги на 530 машино-мест.

многоуровневые паркинги закрытого типа на 1721 машино-мест.

В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.

Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана.

Коммунальная инфраструктура

Предусмотрено размещение объектов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, в соответствии с очередностью освоения территории.


Освоение территории предусмотрено ориентировочно в четыре очереди:

Очередь

Срок

Планируемый объект

1 очередь

2024 - 2028

многоэтажная жилая застройка с помещениями общественного назначения (общая площадь квартир, нежилых и коммерческих помещений 48631 м кв.., жилая площадь 46853 м кв.., площадь коммерческих помещений 1778 м кв.., паркинг на 500 м/м);

дошкольное образовательное учреждение (встроенно-пристроенное) на 115 мест.

2 очередь

2029

многоэтажная жилая застройка с помещениями общественного назначения (общая площадь квартир, нежилых и коммерческих помещений 17581 м кв.., жилая площадь 16365 м кв.., площадь коммерческих помещений 1216 м кв.., паркинг на 372 м/м)

3 очередь

2030

многоэтажная жилая застройка с помещениями общественного назначения (общая площадь квартир, нежилых и коммерческих помещений 50580 м кв.., жилая площадь 47078 м кв.., площадь коммерческих помещений 3502 м кв.., 2 паркинга на 311 м/ми 218 м/м);

дошкольное образовательное учреждение (встроенно-пристроенное) на 115 мест.

4 очередь

2031

многоэтажная жилая застройка с помещениями общественного назначения (общая площадь квартир, нежилых и коммерческих помещений 36973 м кв.., жилая площадь 36271 м кв.., площадь коммерческих помещений 702 м кв.., паркинг на 320 м/м)


Возможно освоение с изменением очередей с сохранением общего срока освоения.