ПРАВИТЕЛЬСТВО СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2024 года N 648
О содержании ходатайства о переводе земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий и перечня прилагаемых к нему документов
В соответствии с Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Правительство Смоленской области постановляет:
1. Утвердить:
- содержание ходатайства о переводе земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий (далее также - ходатайство) лиц, заинтересованных в переводе земель сельскохозяйственного назначения (далее также - земли), за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в земли иных категорий, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
- перечень документов, необходимых для принятия решения о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
2. Установить, что ходатайство с приложенными к нему документами подается в Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области.
Ходатайство с приложенными к нему документами может быть представлено на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.
3. Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области:
- обеспечивает получение документов, предусмотренных подпунктами 1.13 - 1.23 пункта 1 приложения N 2 к настоящему постановлению, в случае их непредставления заявителем путем направления межведомственных запросов;
- обеспечивает проведение заседания комиссии по вопросам реализации земельной политики на территории Смоленской области, созданной правовым актом Правительства Смоленской области, о целесообразности осуществления перевода земельных участков из одной категории земель в другую;
- осуществляет подготовку проектов правовых актов Правительства Смоленской области о переводе либо об отказе в переводе земельных участков из одной категории земель в другую на основании решения комиссии по вопросам реализации земельной политики на территории Смоленской области, созданной правовым актом Правительства Смоленской области.
4. Признать утратившими силу:
Губернатор
Смоленской области
В.Н.АНОХИН
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Смоленской области
от 21.08.2024 N 648
СОДЕРЖАНИЕ ХОДАТАЙСТВА О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ЗЕМЛИ ИНЫХ КАТЕГОРИЙ ЛИЦ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ В ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, В ЗЕМЛИ ИНЫХ КАТЕГОРИЙ
В ходатайстве о переводе земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий лиц, заинтересованных в переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в земли иных категорий, указываются:
1. Сведения о заявителе: фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица); почтовый адрес и (или) адрес электронной почты; телефон для связи; наименование, место нахождения (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей); государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации лица в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
2. Адрес (местонахождение) земельных участков, подлежащих переводу из одной категории в другую.
3. Категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которой предполагается осуществить.
4. Кадастровые номера и площади земельных участков, подлежащих переводу в земли других категорий, с указанием правообладателей земельных участков и прав на них, в том числе не зарегистрированных в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
5. Цель перевода земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель.
6. Вид разрешенного использования земельных участков, который предполагается установить в случае перевода из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую, определенный в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
7. Обоснование невозможности сохранения целевого использования земельных участков.
8. Обоснование отсутствия иных вариантов размещения соответствующих объектов в случаях перевода земельных участков, предусмотренных пунктами 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
9. Финансово- и социально-экономическое обоснование реализации инвестиционного проекта на предлагаемых к переводу земельных участках с указанием планируемых инвестиционных показателей: срок реализации инвестиционного проекта, размер денежных средств, предполагаемых к инвестированию, количество вновь создаваемых рабочих мест, общий годовой доход по основному виду деятельности, планируемые налоговые поступления за период реализации инвестиционного проекта.
10. Согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом "О персональных данных".
Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Смоленской области
от 21.08.2024 N 648
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ЗЕМЛИ ИНЫХ КАТЕГОРИЙ
1. Для принятия решения о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий необходимы следующие документы:
1.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (в случае если с ходатайством обращается физическое лицо).
1.2. Копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае если с ходатайством обращается представитель заявителя).
1.3. Карта (план) территории с нанесением на нее границ земельных участков, подлежащих переводу в земли других категорий.
1.4. Экспликация земельных участков сельскохозяйственного назначения, подлежащих переводу из одной категории земель в другую, с указанием видов и площадей земель, входящих в их состав.
1.5. Копии документов о наличии правообладателей, земельные участки которых расположены в пределах границ земель, подлежащих переводу в земли других категорий (в случае если их права не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости").
1.6. Согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.
1.7. Копия утвержденного и согласованного в установленном порядке проекта рекультивации (в случаях перевода земельных участков, предусмотренных пунктами 6, 8 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").
1.8. Копия документа, подтверждающего консервацию земель, создание особо охраняемой природной территории, отнесение земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения (в случае перевода земельных участков в указанных целях).
1.9. Копия утвержденной документации по планировке территории, за исключением случаев, если подготовка документации по планировке территории не требуется в соответствии с градостроительным законодательством (в случае перевода земельных участков, предусмотренного пунктом 6 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").
1.10. Копия согласия владельца автомобильной дороги на строительство, реконструкцию являющихся сооружениями пересечения автомобильной дороги с другими автомобильными дорогами и примыкания автомобильной дороги к другой автомобильной дороге и (или) строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса (в случае планируемого строительства указанных сооружений и объектов).
1.11. Копия разрешения на застройку земельного участка, выданного уполномоченным федеральным органом управления государственным фондом недр или его территориальным органом, при наличии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки (в случае перевода земельных участков в целях строительства).
1.12. Землеустроительная, градостроительная, лесоустроительная, геодезическая, картографическая документация, связанная с использованием земель, обосновывающая необходимость перевода земель из одной категории в другую, и (или) технико-экономическое обоснование размещения объекта, содержащее технические и экономические показатели строительства объекта, обоснование размещения объекта с учетом имеющихся характеристик и ограничений на земельные участки, характеристику объекта, схему планировочной организации земельных участков, в том числе сведения об организации подъездных путей, сведения об организации, подготовившей технико-экономическое обоснование (в случаях перевода земельных участков, предусмотренных пунктами 4, 5, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").
