ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Пункты 1 - 9 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий Порядок регулирует процедуру установления невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - региональная программа капитального ремонта, автономный округ), в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в этом многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме (далее - воспрепятствование выполнению работ).
Воспрепятствование выполнению работ выражается в недопуске подрядной организации, оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - подрядная организация), в помещения в этом многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям этого многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию этого многоквартирного дома.
Под недопуском подрядной организации в целях применения настоящего Порядка понимается любое действие или бездействие собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате которых представителям подрядной организации не предоставлен доступ при условии соблюдения требований настоящего Порядка в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, являющемуся общим имуществом многоквартирного дома, для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.
2. Документом, подтверждающим факт невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), является акт об установлении факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, составленный по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт об установлении факта воспрепятствования выполнению работ).
3. Представитель подрядной организации при выявлении факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней со дня выявления данного факта направляет в адрес некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - региональный оператор) информацию о необходимости формирования комиссии для составления акта об установлении факта воспрепятствования выполнению работ (далее - комиссия) способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления.
4. Региональный оператор в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, своим решением формирует комиссию, назначает дату/даты и время работы комиссии.
В состав комиссии в обязательном порядке включаются представитель регионального оператора, технического заказчика (в случае осуществления функций технического заказчика органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями), подрядной организации, собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, в случае, если решение о проведении капитального ремонта было принято на собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Председателем комиссии является представитель регионального оператора.
5. О дате/датах и времени работы комиссии региональный оператор не позднее 2 рабочих дней до даты (первой даты) ее работы уведомляет членов комиссии способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.
Не позднее чем за 3 рабочих дня до даты (первой даты) работы комиссии региональный оператор уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме, в котором должны быть оказаны услуги и (или) выполнены работы по капитальному ремонту, о дате/датах и времени работы комиссии путем размещения указанной информации в помещениях данного дома, доступных для всех собственников помещений в данном доме, и (или) в специально оборудованных местах (на информационных стендах, досках объявлений и т.п.) вне помещений общего пользования в многоквартирном доме.
Не позднее чем за 3 рабочих дня до даты (первой даты) работы комиссии региональный оператор информирует управляющую компанию, товарищество собственников жилья (жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) или лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом), о дате/датах и времени работы комиссии способом, позволяющим подтвердить факт и дату информирования.
6. По результатам работы комиссии в случае установления факта воспрепятствования выполнению работ региональный оператор составляет акт об установлении факта воспрепятствования выполнению работ.
При необходимости проведения работ по капитальному ремонту инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, расположенных в помещениях собственников, факт отсутствия собственника, в жилом/нежилом помещении которого расположены участки инженерных систем, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, в дату/даты и время работы комиссии, если при этом данный собственник не согласовал с региональным оператором до начала работы комиссии иные дату и время, признается воспрепятствованием выполнению работ и является основанием для составления акта об установлении факта воспрепятствования выполнению работ.
В случае рассмотрения вопроса об установлении факта воспрепятствования выполнению работ лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, факт отсутствия в многоквартирном доме представителей указанных лиц в дату/даты и время работы комиссии признается воспрепятствованием выполнению работ и является основанием для составления акта об установлении факта воспрепятствования выполнению работ.