3.11.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
N п/п | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |
наименование | код | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Государственное управление | 3.8.1 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих | |||
2. | Деловое управление | 4.1 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих | |||
3. | Банковская и страховая деятельность | 4.5 | Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих | |||
4. | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-мест на 1 объект | |||
5. | Обеспечение обороны и безопасности | 8.0 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
6. | Обеспечение научной деятельности | 3.9 | Максимальное количество надземных этажей - 10 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 35 машино-мест на 100 сотрудников | |||
7. | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | 3.9.1 | Максимальное количество надземных этажей - 10 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 35 машино-мест на 100 сотрудников | |||
8. | Проведение научных исследований | 3.9.2 | Максимальное количество надземных этажей - 10 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 35 машино-мест на 100 сотрудников | |||
9. | Проведение научных испытаний | 3.9.3 | Максимальное количество надземных этажей - 10 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 35 машино-мест на 100 сотрудников | |||
10. | Культурное развитие | 3.6 | Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей | |||
11. | Объекты культурно-досуговой деятельности | 3.6.1 | Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей | |||
12. | Парки культуры и отдыха | 3.6.2 | Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 30000 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 20% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 60% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей | |||
13. | Цирки и зверинцы | 3.6.3 | Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей | |||
14. | Развлекательные мероприятия | 4.8.1 | Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей | |||
15. | Социальное обслуживание | 3.2 | Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 5 работающих | |||
16. | Дома социального обслуживания | 3.2.1 | Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 5 работающих | |||
17. | Оказание социальной помощи населению | 3.2.2 | Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 5 работающих | |||
18. | Оказание услуг связи | 3.2.3 | Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 5 работающих | |||
19. | Общежития | 3.2.4 | Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 5 комнат | |||
20. | Бытовое обслуживание | 3.3 | Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии |
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 5 работающих | |||
21. | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 | Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 30% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-мест на 1 объект | |||
22. | Стационарное медицинское обслуживание | 3.4.2 | Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 50% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 40% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 коек | |||
23. | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | 4.2 | Максимальное количество надземных этажей - 7 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 1250 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади | |||
24. | Магазины | 4.4 | Максимальное количество надземных этажей - 3 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 3 машино-места на 1 объект, для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади, для объектов с торговой площадью более 200 кв. м | |||
25. | Общественное питание | 4.6 | Максимальное количество надземных этажей - 3 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 мест | |||
26. | Гостиничное обслуживание | 4.7 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 75 м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее, чем 1 машино-место на 5 номеров | |||
27. | Для индивидуального жилищного строительства | 2.1 | Максимальное количество надземных этажей - 3 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков (площадь) - 5000 кв. м | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60% | |||
Минимальная площадь застройки индивидуальным жилым домом высотой не выше одного надземного этажа - 29 кв. м | |||
Минимальная площадь застройки индивидуальным жилым домом высотой от двух до трех надземных этажей - 23 кв. м | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение | |||
28. | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2.1.1 | Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа, включая мансардный |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания - 0 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Максимальный коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства - 1,3. | |||
Коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства - отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации | |||
Минимальное количество машино-мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 1 машино-место на 1 квартиру | |||
29. | Среднеэтажная жилая застройка | 2.5 | Минимальное количество надземных этажей - 5 этажей. Максимальное количество надземных этажей - 8 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания - 0 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка - 1,8. | |||
Коэффициент плотности застройки жилыми домами - отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 2 квартиры | |||
30. | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в случае размещения на смежном земельном участке пристроенного здания - 0 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 2500 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 30% | |||
Максимальный коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства - 2,5. | |||
Коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства - отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 0,5 машино-мест на 1 квартиру | |||
В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м | |||
31. | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 | Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь): - 1750 кв. м для дошкольных образовательных организаций; - 15000 кв. м для общеобразовательных организаций; - 375 кв. м для организаций дополнительного образования; - 100 кв. м для спортивных сооружений. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 5 машино-мест на 100 учащихся, для учреждений дошкольного образования | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 2 машино-места на 100 учащихся, для учреждений начального и среднего общего образования | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 5 машино-мест на 100 учащихся, для иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению | |||
32. | Религиозное использование | 3.7 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 30 м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 1 объект | |||
33. | Осуществление религиозных обрядов | 3.7.1 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 30 м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 1 объект | |||
34. | Религиозное управление и образование | 3.7.2 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 30 м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 1 объект | |||
35. | Спорт | 5.1 | Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 100 кв. м общей площади | |||
36. | Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий | 5.1.1 | Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 100 кв. м общей площади |
37. | Обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 | Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 100 кв. м общей площади | |||
38. | Площадки для занятий спортом | 5.1.3 | Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 100 кв. м общей площади | |||
39. | Оборудованные площадки для занятий спортом | 5.1.4 | Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 100 кв. м общей площади | |||
40. | Водный спорт | 5.1.5 | Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 100 кв. м общей площади | |||
41. | Авиационный спорт | 5.1.6 | Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 100 кв. м общей площади | |||
42. | Спортивные базы | 5.1.7 | Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-места на 100 кв. м общей площади | |||
43. | Причалы для маломерных судов | 5.4 | Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь): - 27 кв. м на 1 место для прогулочного флота; - 75 кв. м на 1 место для спортивного флота. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90% | |||
44. | Санаторная деятельность | 9.2.1 | Максимальное количество надземных этажей - 8 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 30% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 65% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 25 машино-место на 100 отдыхающих | |||
45. | Служебные гаражи | 4.9 | Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов - 3 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь): - 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей; - 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
46. | Выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 | Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75% | |||
Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м полезной площади | |||
47. | Коммунальное обслуживание | 3.1 | Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
48. | Предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 | Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
49. | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 | Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 300 кв. м для объектов. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
50. | Улично-дорожная сеть | 12.0.1 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
51. | Благоустройство территории | 12.0.2 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
3.11.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
N п/п | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |
наименование | код | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Объекты дорожного сервиса | 4.9.1 | Максимальное количество надземных этажей - 3 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 65% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 30 мест для объектов питания | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади для объектов торговли | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 3 номера для объектов, предоставляющих гостиничные услуги | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 3 поста для объектов дорожного сервиса | |||
2. | Заправка транспортных средств | 4.9.1.1 | Максимальное количество надземных этажей - 3 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 65% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 30 мест для объектов питания | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади для объектов торговли | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 3 поста для объектов дорожного сервиса связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей | |||
3. | Обеспечение дорожного отдыха | 4.9.1.2 | Максимальное количество надземных этажей - 3 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 65% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 30 мест для объектов питания | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади для объектов торговли | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 3 номера для объектов, предоставляющих гостиничные услуги | |||
4. | Автомобильные мойки | 4.9.1.3 | Максимальное количество надземных этажей - 3 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 65% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади для объектов торговли | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 3 поста для объектов дорожного сервиса связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей | |||
5. | Ремонт автомобилей | 4.9.1.4 | Максимальное количество надземных этажей - 3 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 65% | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади для объектов торговли | |||
Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 3 поста для объектов дорожного сервиса связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей |
3.11.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
N п/п | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |
наименование | код | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 | Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
2. | Служебные гаражи | 4.9 | Максимальное количество надземных этажей - 1 этаж |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м | |||
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов - 3 м | |||
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению | |||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
3. | Улично-дорожная сеть | 12.0.1 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. | Благоустройство территории | 12.0.2 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
3.11.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (25: 10-6.383).