"Приложение 3
к Положению о комплексном развитии
территорий в Нижегородской области
ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОПЕРАТОРОМ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ СОГЛАШЕНИЯ С ПРАВИТЕЛЬСТВОМ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ГЛАВОЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ, ПРИНИМАЕМОГО ПРАВИТЕЛЬСТВОМ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ГЛАВОЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящие Правила в соответствии с частью 7 статьи 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) устанавливают случаи, содержание, порядок заключения оператором комплексного развития территории (далее - оператор) соглашения, предусмотренного частью 5 статьи 71 Кодекса, с Правительством Нижегородской области, главой администрации муниципального образования Нижегородской области (далее - соглашение), в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Нижегородской области, главой администрации муниципального образования Нижегородской области (далее - решение о комплексном развитии территории).
2. Соглашение заключается в случаях, если реализацию принимаемого решения о комплексном развитии территории обеспечивает оператор.
3. В соглашение включаются сведения и условия, подлежащие включению в договор о комплексном развитии территории в соответствии с частью 4 статьи 68 Кодекса.
В соглашение, заключаемое в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, включаются сведения и условия, подлежащие включению в договор о комплексном развитии территории в соответствии с частью 6 статьи 68 Кодекса.
4. В соглашение наряду со сведениями и условиями, предусмотренными пунктом 3 настоящих Правил, могут включаться сведения и условия, подлежащие включению в договор о комплексном развитии территории в соответствии с частями 5 и 7 статьи 68 Кодекса, в том числе иные сведения и условия (при необходимости).
5. В качестве иных сведений и условий, предусмотренных пунктом 4 настоящих Правил, в соглашение могут быть включены, в том числе:
- основания и порядок внесения изменений в соглашение;
- обязательства лица, заключившего договор о комплексном развитии территории, уплатить или предоставить денежные средства для возмещения расходов по подготовке территории, подлежащей комплексному развитию, включая выплату возмещения за изымаемые для государственных и муниципальных нужд земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости;
- обязательства по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории;
- право оператора на заключение договора о комплексном развитии территории по итогам проведения торгов в соответствии со статьей 69 Кодекса (далее - торги) (право на заключение договора о комплексном развитии территории в отношении всей территории, указанной в решении о комплексном развитии территории, ее части либо отдельного этапа реализации решения о комплексном развитии территории);
- метод (способ) и критерии оценки и сравнения предложений участников конкурса о выполнении ими конкурсных условий в случае, если решением о проведении торгов предусмотрено их проведение в форме конкурса;
- порядок реализации решения о комплексном развитии территории и взаимодействия сторон соглашения;
- обязанность исполнительного органа Нижегородской области или органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области за свой счет обеспечить строительство и (или) реконструкцию, в том числе за границами территории комплексного развития или части такой территории, объектов транспортной, инженерной и (или) социальной инфраструктуры, необходимых для реализации решения о комплексном развитии территории, срок выполнения указанной обязанности;