2.1. Решение о предоставлении движимого и недвижимого имущества, находящегося в казне муниципального образования "Город Калуга" (далее - муниципальная казна), в аренду принимается:
2.1.1. На основании заявления лица, претендующего на заключение договора аренды, с приложением следующих документов:
- заверенных копий учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц), заверенной копии паспорта (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей), справки о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (для физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход");
- доверенности на осуществление действий от имени заявителя, оформленной и удостоверенная в соответствии со статьями 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в случае обращения лица, не имеющего права без доверенности действовать от имени заявителя).
2.1.2. При отсутствии заявлений заинтересованных лиц о передаче в аренду муниципального имущества решение о проведении торгов на право заключения договора аренды указанного имущества принимается управлением экономики и имущественных отношений города Калуги (далее - управление) на основании рекомендации комиссии по эффективному использованию муниципального имущества в муниципальном образовании "Город Калуга", состав и положение о порядке работы которой утверждаются правовым актом Городской Управы города Калуги.
2.2. В случае если в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации заключение договора аренды может быть осуществлено только по результатам проведения аукциона (конкурса) на право заключения такого договора, основанием для оформления договорных отношений между управлением, выступающим арендодателем по договору, и лицом, получившим право на заключение договора аренды по итогам проведения аукциона (конкурса), является протокол подведения итогов аукциона (конкурса).
Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утверждает федеральный антимонопольный орган.
Основанием для проведения аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной казне, является распоряжение заместителя Городского Головы - начальника управления экономики и имущественных отношений города Калуги (далее - распоряжение заместителя Городского Головы - начальника управления) о заключении договора аренды на торгах путем проведения аукциона (конкурса), содержащее информацию о форме торгов, целевом назначении объекта аренды, предмете и сроке договора аренды, порядок определения победителя, а также иные положения, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации для проведения аукциона (конкурса).
2.3. В случае если заключение договора аренды муниципального имущества может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) на право заключения такого договора в соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", решение о передаче в аренду оформляется распоряжением заместителя Городского Головы - начальника управления, которое является основанием для оформления договорных отношений между управлением, выступающим арендодателем по договору аренды, и лицом, имеющим право на заключение договора аренды без торгов.
2.4. Управление определяет арендную плату при заключении договора аренды без проведения аукциона (конкурса) или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной казне, в соответствии с настоящим Положением.