ПРАВИЛА
предоставления и распределения субсидий из областного бюджета местным бюджетам Ярославской области на развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений, в том числе реализацию мероприятия по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого по договору коммерческого найма жилого помещения гражданам, проживающим и работающим на сельских территориях
1. Правила предоставления и распределения субсидий из областного бюджета местным бюджетам Ярославской области на развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений, в том числе реализацию мероприятия по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого по договору коммерческого найма жилого помещения гражданам, проживающим и работающим на сельских территориях (далее - Правила), устанавливают цели, порядок и условия предоставления и распределения субсидий из областного бюджета местным бюджетам Ярославской области на развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений, в том числе реализацию мероприятия по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого по договору коммерческого найма жилого помещения гражданам, проживающим и работающим на сельских территориях (далее - субсидии), в рамках реализации государственной программы Ярославской области "Комплексное развитие сельских территорий в Ярославской области" на 2024 - 2030 годы (далее - Государственная программа).
2. Понятия, используемые в Правилах:
- компактная жилищная застройка - часть территории населенного пункта, относящаяся к жилой зоне, в отношении которой предусматривается проведение мероприятий по обустройству объектами инженерной инфраструктуры и благоустройству жилищной застройки;
- опорный населенный пункт - населенный пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований. Перечень опорных населенных пунктов и прилегающих к ним территорий Ярославской области определен постановлением Правительства области от 28.02.2023 N 135-п "Об утверждении критериев определения опорных населенных пунктов и перечня опорных населенных пунктов и прилегающих к ним территорий Ярославской области";
- потенциальный застройщик - правообладатель земельного участка, находящегося на территории, в отношении которой планируется реализация проекта компактной жилищной застройки, предусмотренного подпунктом 3.2 пункта 3 Правил, за исключением правообладателей - органов государственной власти и органов местного самоуправления и подведомственных им учреждений;
- сельские территории - сельские населенные пункты, поселки городского типа и межселенные территории. Перечень таких населенных пунктов, расположенных на сельских территориях Ярославской области, утверждается постановлением Правительства области.
3. Субсидии предоставляются за счет средств федерального и областного бюджетов в целях софинансирования расходных обязательств муниципальных образований Ярославской области (далее - МО ЯО), возникающих при реализации:
3.1. Мероприятий по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого гражданам по договору найма жилого помещения (далее - мероприятия по строительству (приобретению) жилья), - в целях софинансирования в порядке и на условиях, которые установлены Положением о предоставлении субсидий на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, по договору найма жилого помещения (далее - Положение), приведенным в приложении 1 к Правилам, расходных обязательств МО ЯО, возникающих:
- при участии в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов;
- при участии в строительстве жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов на основании договора инвестирования;
- при строительстве на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов малоэтажных жилых комплексов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
- при приобретении у юридического лица и (или) индивидуального предпринимателя объекта индивидуального жилищного строительства на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, введенного в эксплуатацию не ранее чем за 3 года до заключения муниципального контракта на его приобретение;
- при приобретении у юридического лица и (или) индивидуального предпринимателя дома блокированной застройки на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, введенного в эксплуатацию не ранее чем за 3 года до заключения муниципального контракта на его приобретение;
- при приобретении жилого помещения в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей, расположенного на территории опорного населенного пункта, у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) или индивидуального предпринимателя, являющегося первым и единственным собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Приобретение за счет субсидии объекта индивидуального жилищного строительства, дома блокированной застройки, жилого помещения, построенных за счет средств федерального бюджета, не допускается.