СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. АБАКАНА

РЕШЕНИЕ

от 2 июля 2024 года N 108


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134

Руководствуясь статьями 8, 30, 31, 32, 33, 41 и 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16 и 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.02.2024 N 112 "Об утверждении Правил подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, а также подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения", приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.07.2022 N П/0292 "Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории", пунктом 9 части 2 статьи 23 Устава города Абакана, заключением о результатах публичных слушаний от 20.06.2024, Совет депутатов города Абакана решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана" (в ред. от 19.03.2024) (далее - Правила):

1) часть 3 статьи 6 изложить в следующей редакции:

"3. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.";

2) часть 2 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"2. Подготовка документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений Администрации города Абакана, принятие решения об утверждении документации по планировке территории, внесение изменений в такую документацию, отмена такой документации или ее отдельных частей, признание отдельных частей такой документации не подлежащими применению осуществляется в соответствии с Правилами подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, а также подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.2024 N 112.

Если решение о подготовке документации по планировке территории, решение о внесении изменений в такую документацию были приняты Администрацией города Абакана до 1 сентября 2024 года, утверждение документации по планировке территории, подготовленной на основании таких решений, изменений в документацию по планировке территории, подготовленных на основании таких решений, осуществляется в соответствии с Порядком подготовки и утверждения документации по планировке территории города Абакана, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, утвержденным решением Совета депутатов города Абакана от 19.10.2021 N 305.";

3) в статье 8:

а) часть 1 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Особенности подготовки документации по планировке территории садоводства или огородничества устанавливаются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".";

б) пункт 1 части 2 дополнить словами ", операторами комплексного развития территории";

в) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Утверждение документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Правилами подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, а также подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.2024 N 112.";

4) в статье 9:

а) часть 1:

дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1) несоответствие сведений о местоположении границ населенных пунктов (в том числе в случае выявления пересечения границ населенного пункта (населенных пунктов) с границами земельных участков), содержащихся в документах территориального планирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных населенных пунктов, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов;";

дополнить пунктом 9 следующего содержания:

"9) несоответствие сведений о границах территориальных зон, содержащихся в правилах землепользования и застройки, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных территориальных зон, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон.";

б) в части 2:

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, оператором комплексного развития территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Российской Федерации;";

пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, оператором комплексного развития территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, главой местной администрации, а также в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателей.";

в) в части 3 слова "частями 3.1, 3.3 и 4.1 статьи 33" заменить словами "частями 3.1, 3.3, 4.1 и 11 статьи 33";

5) в Карте градостроительного зонирования территории города Абакана (Приложение 1 к Правилам):

а) изменить вид территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на территориальную зону естественных природных ландшафтов (Л-1) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Просторная, 67 (Приложение 1);

б) изменить вид и границы части территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на территориальную зону мелкооптовой торговли и рынков (Ц-2) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Саралинская, 2, и земель, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение 2);

в) изменить вид территориальной зоны объектов учебного и научного назначения (Ц-4) на территориальную зону административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Мира, 61; изменить вид и границы части территориальной зоны производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-3А) на территориальную зону административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Мира, 65В, и земель, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение 3);

6) Приложение 22 "Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-3А)" изложить в новой редакции согласно Приложению 4 к настоящему решению;

7) Приложение 26 "Описание местоположения границ территориальной зоны мелкооптовой торговли и рынков (Ц-2)" изложить в новой редакции согласно Приложению 5 к настоящему решению;

8) Приложение 28 "Описание местоположения границ территориальной зоны объектов учебного и научного назначения (Ц-4)" изложить в новой редакции согласно Приложению 6 к настоящему решению;

9) Приложение 33 "Описание местоположения границ территориальной зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 7 к настоящему решению;

10) Приложение 36 "Описание местоположения границ территориальной зоны естественных природных ландшафтов (Л-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 8 к настоящему решению;

11) Приложение 37 "Описание местоположения границ территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 9 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением подпункта 2, подпункта "в" подпункта 3 пункта 1 настоящего решения.

Подпункт 2, подпункт "в" подпункта 3 пункта 1 настоящего решения вступают в силу с 1 сентября 2024 года.

3. Настоящее решение направить для подписания и опубликования Главе города Абакана А.В. Лемину.

Председатель
Совета депутатов
города Абакана
А.Ю.ТУПИКИН

Глава города Абакана
А.В.ЛЕМИН

Приложение 1
к решению
Совета депутатов города Абакана
от 2 июля 2024 г. N 108

ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж-1) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ ЕСТЕСТВЕННЫХ ПРИРОДНЫХ ЛАНДШАФТОВ (Л-1) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА ПРОСТОРНАЯ, 67*

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

Приложение 2
к решению
Совета депутатов города Абакана
от 2 июля 2024 г. N 108

ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж-1) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ МЕЛКООПТОВОЙ ТОРГОВЛИ И РЫНКОВ (Ц-2) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА САРАЛИНСКАЯ, 2, И ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА*

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

Приложение 3
к решению
Совета депутатов города Абакана
от 2 июля 2024 г. N 108

ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ УЧЕБНОГО И НАУЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Ц-4) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВЫХ И ТОРГОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ (Ц-1) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА МИРА, 61; ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ IV КЛАССА ОПАСНОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПРЕДЕЛАХ СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ (П-3А) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВЫХ И ТОРГОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ (Ц-1) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА МИРА, 65В, И ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА*

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.