Требования к архитектурно-градостроительному облику распространяются на объекты капитального строительства и территории, полностью или частично размещаемые в пределах частей земельных участков, расположенных в границах территорий КРТ.
N | Наименование параметра | Значение параметра |
1 | Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах | 298500 |
2 | Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей) | 23 |
3 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Не подлежат установлению |
4 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Не подлежат установлению |
5 | Минимальные отступы от границ земельных участков | Не подлежат установлению |
6 | Расчетная численность населения | Определяется из расчета 28 кв. м общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека |
7 | Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения | 220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки |
8 | Минимальная обеспеченность объектами водоотведения | 220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки |
9 | Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения | 0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства |
10 | Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения | 20 Вт/кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства |
11 | Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта | 5200 мест |
12 | Площадь благоустройства и озеленения | 4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки |
13 | Рабочие места | 5400 м |
14 | Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях | 705 мест |
15 | Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях | 1510 мест |
16 | Минимальная обеспеченность поликлиниками | 190 пос./смену |
17 | Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений | 948,3 кв. м на 1 тыс. человек населения планируемой застройки |
18 | Мероприятия по развитию транспорта | В соответствии с СТП ТО МО |
19 | Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции | 1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв. м |
20 | Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами | 40 кв. м на 2 тыс. человек населения планируемой застройки |
21 | Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли | 300 кв. м на 1 тыс. человек населения планируемой застройки |
22 | Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
Виды разрешенного использования | |
Тип | ВРИ |
Основные | 2.1. Для индивидуального жилищного строительства. 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 2.7. Обслуживание жилой застройки. 2.7.1. Хранение автотранспорта. 2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд. 3.0. Общественное использование объектов капитального строительства. 3.1. Коммунальное обслуживание. 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 3.1.2. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 3.2. Социальное обслуживание. 3.3. Бытовое обслуживание. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. 4.0. Предпринимательство. 4.4. Магазины. 4.9. Служебные гаражи. 4.9.1. Объекты дорожного сервиса. 4.9.1.1. Заправка транспортных средств. 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха. 4.9.1.3. Автомобильные мойки. 4.9.1.4. Ремонт автомобилей. 4.9.2. Стоянка транспортных средств. 5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий. 5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях. 5.1.3. Площадки для занятий спортом. 5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом. 5.1.5. Водный спорт. 5.1.6. Авиационный спорт. 5.1.7. Спортивные базы. 6.8. Связь. 7.2. Автомобильный транспорт. 7.2.1. Размещение автомобильных дорог. 7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров. 7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования. 12.0.1. Улично-дорожная сеть. 12.0.2. Благоустройство территории. 14.0. Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе |
Условно разрешенные | 3.7. Религиозное использование. 6.9. Склад. 6.9.1. Складские площадки. 7.1. Железнодорожный транспорт. 7.1.1. Железнодорожные пути. 7.1.2. Обслуживание железнодорожных перевозок |
Вспомогательные | 2.7. Обслуживание жилой застройки. 2.7.1. Хранение автотранспорта. 2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд. 4.9. Служебные гаражи. 4.9.1. Объекты дорожного сервиса. 4.9.1.1. Заправка транспортных средств. 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха. 4.9.1.3. Автомобильные мойки. 4.9.1.4. Ремонт автомобилей. 4.9.2. Стоянка транспортных средств |