ЗАКОН
НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
от 2 июля 2024 года N 47-ОЗ
О внесении изменений в закон Ненецкого автономного округа "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа"
Принят
Собранием депутатов
Ненецкого автономного округа
(Постановление
от 27 июня 2024 года N 83-сд)
Статья 1
Внести в закон Ненецкого автономного округа от 15 июля 2013 года N 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" (в редакции закона округа от 2 декабря 2022 года N 366-ОЗ) следующие изменения:
1) в статье 2:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и внесение в нее изменений;";
б) пункт 10.1 изложить в следующей редакции:
"10.1) установление порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, требований к таким планам, порядка предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них;";
в) пункт 10.4 изложить в следующей редакции:
"10.4) установление порядка принятия решения о проведении капитального ремонта имущества в многоквартирном доме без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;";
г) пункт 10.6 дополнить словами ", а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации";
д) дополнить пунктами 10.12 - 10.17 следующего содержания:
"10.12) установление порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации;
10.13) установление порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
10.14) установление порядка учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений;
10.15) установление порядка проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
10.16) принятие нормативного правового акта о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, формируемых на счете регионального оператора, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, а также полномочием по реализации закупленных и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме таких товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования);
10.17) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств;";
2) статью 3 дополнить пунктами 7.2, 7.3 следующего содержания:
"7.2) организация проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
7.3) осуществление учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений;";
3) в статье 4:
а) в наименовании статьи слова "уполномоченного в сфере государственного жилищного надзора, в сфере надзора за организацией и проведением" заменить словами "осуществляющего региональный государственный жилищный контроль (надзор) в сфере";
б) абзац первый изложить в следующей редакции:
"К полномочиям исполнительного органа Ненецкого автономного округа, осуществляющего региональный государственный жилищный контроль (надзор) в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее также - орган государственного жилищного надзора), относятся:";
в) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) проведение государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа;";
г) пункты 4 - 5 признать утратившими силу;
д) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6) осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора) за соблюдением требований к формированию фондов капитального ремонта;";
е) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7) осуществление государственного контроля (надзора) за соблюдением региональным оператором требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности;";
4) в статье 5:
а) в части 2 слова "случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи" заменить словами "случаев, установленных частями 2.1 и 2.2 настоящей статьи";
б) в части 2.1 слова "при ее актуализации" заменить словами "при внесении в нее изменений";
в) дополнить частью 2.2 следующего содержания:
"2.2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении одного года с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных в настоящей части изменений, но не ранее даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, установленной для многоквартирного дома до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, изменяющей параметры данного многоквартирного дома. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.";
г) в части 5 слова "на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" заменить словами "на оплату товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме";
5) в статье 7:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.";
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.";
6) часть 1 статьи 13 изложить в следующей редакции:
"1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Администрации Ненецкого автономного округа, могут осуществляться финансирование только услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, оплата товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), и уплата процентов за пользование такими кредитами, займами.";
7) часть 1 статьи 14 после слова "Финансирование" дополнить словами "закупки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также";
8) в статье 15:
а) в части 2:
