1.1. Величины существующей отапливаемой площади строительных фондов и приросты площади строительных фондов по расчетным элементам территориального деления с разделением объектов строительства на многоквартирные дома, жилые дома, общественные здания и производственные здания промышленных предприятий по этапам - на каждый год первого 5-летнего периода и на последующие 5-летние периоды (далее - этапы)
Площади объектов жилищного фонда МО город Салехард, с разбивкой по типам объектов застройки на современном этапе, представлены в таблице 1.1 (по данным Генерального плана МО город Салехард).
Таблица 1.1 - Площади объектов жилищного фонда, с разбивкой по типам объектов застройки на современном этапе
N п/п | Тип жилищной застройки | Общая площадь, тыс. м2 |
1 | Индивидуальная жилая застройка | 131.3 |
2 | Малоэтажная жилая застройка | 490.1 |
3 | Среднеэтажная жилая застройка | 361.2 |
4 | Многоэтажная жилая застройка | 204.1 |
Итого по МО город Салехард | 1186.7 | |
На рассматриваемой территории МО город Салехард намечается жилищное строительство многоэтажного и индивидуального типа с объектами образования, здравоохранения и КБО. Теплоснабжение объектов нового строительства предлагается осуществлять от различных источников тепла:
- многоквартирную, жилую застройку с объектами образования, здравоохранения и КБО - от котельных на газовом топливе;
- индивидуальную малоэтажную застройку - от индивидуальных источников тепла на газовом топливе.
Новое жилищное строительство на территории МО предлагается как многоэтажное (где газ не предусматривается), так и малоэтажное (в основном коттеджного типа), где газ населением намечается использовать для приготовления пищи, отопления и горячего водоснабжения. С этой целью в каждом доме устанавливаются автономные источники тепла и газовая плита. В качестве источников тепла могут быть использованы отечественные аппараты различной производительности (в зависимости от площади отапливаемого помещения), а также аналогичные агрегаты зарубежных фирм.
Расход газа на отопление и горячее водоснабжение по индивидуальной малоэтажной застройке был определен по тепловой нагрузке (по данным раздела "Теплоснабжение"); на приготовление пищи - по комплексной норме расходе газа на 1 жителя, которая составляет - 90 м3/год или 0,04 м3/ч.
На основе выявленных приоритетов, а также проблемных ситуаций на территории МО город Салехард определены принципы организации городской территории:
- увеличение градостроительной емкости жилых территорий города путем завершения освоения внутригородских территориальных резервов и реконструкции существующих жилых территорий;
- дальнейшее формирование жилых комплексов, отвечающих социальным требованиям доступности объектов обслуживания. общественных центров, остановок городского транспорта, объектов досуга, требованиям безопасности и комплексного благоустройства;
- формирование многообразия жилой среды и застройки, удовлетворяющее запросам различных групп потребителей;
- увеличение объемов комплексной реконструкции и благоустройства жилых территорий, капитального ремонта жилых домов, восстановления, реконструкции и модернизации исторически ценного жилого фонда, ликвидация аварийного и ветхого жилищного фонда;