Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительному регламенту в границах зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
2.1. Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционно и масштабно исторической опорной застройке.
2.2. Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их внешнего облика, размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, отделки фасадов, благоустройства территории, которые должны быть соподчинены условиям приведения их в соответствие градостроительному регламенту данной зоны, параметрам историко-градостроительной среды объектов культурного наследия.
2.3. Обеспечение благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде.
2.4. Обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защита от динамических воздействий.
2.5. Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.
2.6. Сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия; санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений, полное благоустройство зданий и территории; восполнение внутриквартальных фрагментов нарушенной исторической среды.
2.7. Сохранение исторических красных линий застройки с восполнением утрат на лицевых сторонах кварталов преимущественно переносимыми объектами культурного наследия (с участков новой застройки в процессе развития города либо воссоздание объектов культурного наследия при наличии научно-исследовательской проектной документации).
2.8. Сохранение ценных элементов исторической среды, поддержание красных линий восстанавливаемыми традиционными ограждениями, воротами.
2.9. Предусматривается двухстадийное проектирование для объектов нового строительства:
- проектная документация с проработками по внедрению объекта в историческую среду (с конкретизацией для каждого участка общих требований композиционного масштабного соответствия исторической застройке, касающейся: особенностей местоположения, строительного материала, членений и материала отделки фасадов, наличия карниза, пропорций и соотношений проемов, скатной формы крыш, цветового решения);
- рабочая документация.
2.10. Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, требующее согласования с региональным органом охраны объектов культурного наследия:
2.10.1. Размещения автостоянок.