Об утверждении генерального плана муниципального образования город Оренбург Оренбургской области

N п/п

Индекс зоны

Наименование функциональной зоны <2>

Описание функциональной зоны

Площадь (гектаров)

значение

процентов

1

2

3

4

5

6

1.

100

жилая зона

предполагает размещение:

объектов малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной (высотной) жилой застройки;

отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов обслуживания жилой застройки (объектов хранения автотранспорта, гаражей, стоянок, объектов коммунального обслуживания и предоставления коммунальных услуг, объектов по обеспечению пожарной безопасности, объектов социального обслуживания, общежитий, объектов бытового обслуживания, объектов амбулаторно-поликлинического обслуживания, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, объектов культуры, объектов государственного и общественного управления, административных зданий, объектов общественного питания, объектов гостиничного обслуживания, магазинов, объектов отдыха и рекреации, объектов спорта, объектов религиозного назначения, культовых объектов, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду);

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий;

объектов немагистральной улично-дорожной сети;

объектов инженерной инфраструктуры

2841,05

2,96

2.

101

зона застройки индивидуальными жилыми домами

предполагает размещение:

объектов индивидуальной, блокированной и малоэтажной жилой застройки;

отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов обслуживания жилой застройки (объектов хранения автотранспорта, гаражей, стоянок, объектов коммунального обслуживания и предоставления коммунальных услуг, объектов по обеспечению пожарной безопасности, объектов социального обслуживания, объектов бытового обслуживания, объектов амбулаторно-поликлинического обслуживания, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, объектов культуры, объектов государственного и общественного управления, административных зданий, объектов общественного питания, объектов гостиничного обслуживания, магазинов, объектов отдыха и рекреации, объектов спорта, объектов религиозного назначения, культовых объектов, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду);

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий;

объектов немагистральной улично-дорожной сети;

объектов инженерной инфраструктуры

4929,19

5,14

3.

200

зона смешанной и общественно-деловой застройки

предполагает размещение:

объектов малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной (высотной) жилой застройки;

всех видов объектов общественного назначения (объектов обслуживания жилой застройки, объектов коммунального обслуживания и предоставления коммунальных услуг, объектов по обеспечению пожарной безопасности, объектов социального обслуживания, объектов бытового обслуживания, объектов здравоохранения, объектов образования и просвещения, объектов среднего и высшего профессионального образования, объектов культуры, объектов религиозного назначения, культовых объектов, объектов государственного управления и общественного управления, административных зданий, объектов представительской деятельности, объектов делового управления, объектов обеспечения научной деятельности, объектов предпринимательской деятельности, объектов торговли, объектов банковской и страховой деятельности, объектов гостиничного обслуживания, объектов общественного питания, объектов развлечения, объектов отдыха и рекреации, объектов спорта, объектов туристического обслуживания, объектов дорожного сервиса, объектов хранения автотранспорта, гаражей, стоянок и др.);

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий;

объектов немагистральной улично-дорожной сети;

объектов инженерной инфраструктуры

828,56

0,86

4.

300

общественно-деловая зона

предполагает размещение:

всех видов объектов общественного назначения (объектов обслуживания жилой застройки, объектов коммунального обслуживания и предоставления коммунальных услуг, объектов по обеспечению пожарной безопасности, объектов социального обслуживания, объектов бытового обслуживания, объектов здравоохранения, объектов образования и просвещения, объектов среднего и высшего профессионального образования, объектов культуры; объектов религиозного назначения; культовых объектов, объектов государственного и общественного управления, объектов представительской деятельности, объектов делового управления, объектов обеспечения научной деятельности, объектов предпринимательской деятельности, объектов торговли, объектов банковской и страховой деятельности, объектов гостиничного обслуживания, объектов общественного питания, объектов развлечения, объектов отдыха и рекреации, объектов спорта, объектов туристического обслуживания, объектов дорожного сервиса, объектов религиозной деятельности и др.);

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий;

объектов немагистральной улично-дорожной сети;

объектов инженерной инфраструктуры

733,32

0,76

5.

302

зона специализированной общественной застройки

предполагает размещение:

объектов коммунального обслуживания и предоставления коммунальных услуг, объектов социального обслуживания, объектов здравоохранения, объектов образования и просвещения, объектов среднего и высшего профессионального образования, объектов культуры, объектов религиозного назначения, объектов отдыха и рекреации, объектов спорта, объектов туристического обслуживания;

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий;

объектов немагистральной улично-дорожной сети;

объектов инженерной инфраструктуры

536,50

0,56

6.

400

производственная зона

предполагает размещение:

объектов производственной деятельности;

объектов коммунально-складского назначения;

объектов коммунального обслуживания и предоставления коммунальных услуг;

объектов инженерной инфраструктуры;

объектов транспортной инфраструктуры;

объектов торговли;

отдельных объектов общественного назначения - не более 20 процентов территории квартала;

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий;

объектов немагистральной улично-дорожной сети;

объектов для обеспечения сельскохозяйственного производства, хранения и переработки сельхозпродукции, объектов научного обеспечения сельскохозяйственной деятельности

4048,37

4,22

7.

404

зона инженерной инфраструктуры

предполагает размещение:

объектов инженерной инфраструктуры;

объектов коммунального обслуживания и предоставления коммунальных услуг;

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий;

объектов немагистральной улично-дорожной сети

325,99

0,34

8.

405

зона транспортной инфраструктуры

предполагает размещение:

объектов транспортной инфраструктуры;

отдельных объектов инженерной инфраструктуры - не более 20 процентов территории зоны;

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий;

объектов улично-дорожной сети

1174,50

1,22

9.

405/1

зона транспортной инфраструктуры (подзона улично-дорожной сети)

предполагает размещение:

объектов улично-дорожной сети;

иных объектов транспортной инфраструктуры;

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий;

объектов инженерной инфраструктуры

2325,33

2,42

10.

501

зона сельскохозяйственного использования

предполагает размещение:

сельскохозяйственных угодий;

личных подсобных хозяйств на полевых участках;

крестьянско-фермерских хозяйств;

сельскохозяйственных предприятий;

личных подсобных хозяйств;

рыбоводства;

объектов научного обеспечения сельского хозяйства;

питомников

39512,30

41,20

11.

502

зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ

предполагает размещение:

садоводческих и огороднических объединений граждан;

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий;

объектов инженерной инфраструктуры;

объектов улично-дорожной сети.

Размещение новых садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ в границах зон затопления и подтопления допускается при условии выполнения мероприятий по защите территорий от затопления и подтопления - поднятие планировочных отметок до незатопляемых

3077,02

3,21

12.

503

производственная зона сельскохозяйственных предприятий

предполагает размещение:

объектов сельскохозяйственного назначения

объектов для обеспечения сельскохозяйственного производства, хранения и переработки сельхозпродукции, объектов научного обеспечения сельскохозяйственной деятельности;

иных видов сельскохозяйственного использования

128,44

0,13

13.

504

иные зоны сельскохозяйственного назначения

предполагает размещение:

сельскохозяйственных угодий;

личных подсобных хозяйств на полевых участках;

крестьянско-фермерских хозяйств;

сельскохозяйственных предприятий;

личных подсобных хозяйств;

рыбоводства;

объектов научного обеспечения сельского хозяйства;

питомников;

объектов капитального строительства, необходимых для разработки полезных ископаемых в границах горного отвода Оренбургского НГКМ

22731,89

23,70

14.

600

зона рекреационного назначения

предполагает размещение:

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий (лесопарков, парков, садов, скверов, бульваров, городских лесов);

объектов отдыха и оздоровления (оздоровительных учреждений, оздоровительно-спортивных лагерей, пляжей, иных объектов отдыха и туризма);

особо охраняемых природных территорий (государственных природных заповедников (в том числе биосферных заповедников), национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов);

объектов курортной деятельности, санаторной деятельности;

зоопарков, лугопарков, гидропарков, тематических парков иных видов;

объектов для обеспечения занятий спортом в помещениях;

площадок для занятий спортом;

оборудованных площадок для занятий спортом;

спортивных баз;

объектов туристического обслуживания;

причалов для маломерных судов;

объектов немагистральной улично-дорожной сети;

объектов инженерной инфраструктуры

набережных и пляжей;

акваторий

1078,51

1,12

15.

601

зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

предполагает размещение:

озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) естественного природного ландшафта и иных озелененных территории;

особо охраняемых природных территорий;

площадок для занятий спортом;

оборудованных площадок для занятий спортом;

причалов для маломерных судов;

набережных и пляжей;

акваторий

4176,69

4,35

16.

602

зона отдыха

предполагает размещение:

озелененных территорий общего пользования и иных озелененных территорий (лесопарков, парков, садов, скверов, бульваров, городских лесов);

объектов отдыха и оздоровления (оздоровительных учреждений, оздоровительно-спортивных лагерей, пляжей, иных объектов отдыха и туризма);

объектов курортной деятельности, санаторной деятельности;

объектов для обеспечения занятий спортом в помещениях;

площадок для занятий спортом;

оборудованных площадок для занятий спортом;

спортивных баз;

объектов туристического обслуживания;

причалов для маломерных судов;

объектов немагистральной улично-дорожной сети;

объектов инженерной инфраструктуры

172,20

0,18

17.

605

зона лесов

предполагает размещение лесов Оренбургского и Краснохолмского лесничеств

3098,32

3,23

18.

701

зона кладбищ

предполагает размещение:

объектов ритуальной деятельности (кладбищ, крематориев и мест захоронения);

соответствующих культовых сооружений;

объектов по производству продукции ритуально-обрядового назначения

373,21

0,39

19.

702

зона складирования и захоронения отходов

предполагает ликвидацию с последующей рекультивацией полигона твердых коммунальных отходов

252,78

0,26

20.

800

зона режимных территорий

предполагает размещение:

режимных территорий и объектов;

объектов обеспечения обороны и безопасности;

объектов обеспечения вооруженных сил;

объектов немагистральной улично-дорожной сети;

объектов инженерной инфраструктуры

1586,69

1,65

21.

900

зона акваторий

предполагает размещение:

водных объектов общего пользования;

объектов специального пользования водными объектами;

гидротехнических сооружений

934,96

0,97

22.

1000

иная зона (зона естественного природного ландшафта)

предполагает сохранение естественного природного ландшафта; не предусматривает размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов

1045,36

1,09