4. Основные направления территориального планирования МО город Оренбург базируются на:
комплексной оценке современного состояния территории и потенциала ее градостроительного развития;
прогнозируемых изменениях, направлениях и параметрах развития территории.
5. Оценка современного состояния территории проводилась по результатам анализа существующего использования территории МО город Оренбург, главных проблем и направлений ее комплексного развития, что позволило выявить и обосновать:
имеющиеся и необходимые территориальные ресурсы развития МО город Оренбург;
градостроительные особенности упорядочения функционально-пространственной структуры МО город Оренбург;
направления совершенствования инфраструктурного развития территории;
пути поэтапного решения задач территориального планирования.
6. В качестве градоформирующей основы принимается модель поэтапного социально-экономического развития МО город Оренбург как ядра Оренбургской агломерации. Реализация такой модели обуславливает главные стратегические направления территориального планирования МО город Оренбург:
ограничение экстенсивного развития МО город Оренбург;
реновация территорий индивидуального жилищного строительства, приближенных к центру, с использованием механизма комплексного развития территории и выравнивание плотности городской застройки;
создание высокоэффективной транспортной системы с увеличением плотности и связности улично-дорожной сети, позволяющей равномерно перераспределить транспортные потоки;
комплексная масштабная реконструкция (реновация) жилых территорий, занятых ветхим и аварийным фондом, и подготовка площадок для увеличения объемов жилищного строительства с учетом повышения комфортности жилой среды без экстенсивного развития селитебных территорий;
сохранение промышленных территорий в целях последующей реконструкции путем создания промышленных и индустриальных парков;