3.1. Решение о комплексном развитии территории принимается органами власти, указанными в подпунктах 2 и 3 пункта 1.2 настоящего Положения.
Решение о комплексном развитии территории и проект такого решения должны соответствовать мастер-плану, согласованному на заседании Регионального штаба, и требованиям пункта 3.2 настоящего Положения.
3.2. В решение о комплексном развитии территории включаются:
1) сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию;
2) перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;
3) предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории;
4) сведения о самостоятельной реализации Правительством Нижегородской области, муниципальным образованием Нижегородской области решения о комплексном развитии территории или о реализации такого решения оператором комплексного развития территории;
5) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории;
6) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение, а именно:
а) максимальная этажность объектов капитального строительства;
б) максимальный процент застройки в границах территории комплексного развития;
в) минимальные отступы от границ земельного участка, красной линии до объектов капитального строительства, минимальные размеры земельных участков;
7) перечень объектов культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия при реализации такого решения (при наличии указанных объектов);
8) сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие (при наличии такой документации);