ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 декабря 2023 года N 1271-п


О внесении изменений в постановление Правительства области от 13.03.2018 N 153-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства области от 13.03.2018 N 153-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта установленным критериям, и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта" следующие изменения:

1.1. В заголовке и пункте 1 слова "и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта" заменить словами "заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, заключения дополнительного соглашения о полном или частичном изменении формы реализации масштабного инвестиционного проекта, реализации мероприятий в рамках масштабного инвестиционного проекта".

1.2. В пунктах 2 и 3 слова "строительства, развития жилищно-коммунального комплекса, энергосбережения, тарифного регулирования и дорожного хозяйства" заменить словом "строительства".

1.3. В Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта установленным критериям, и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта между Правительством области и юридическим лицом, утвержденный постановлением, внести изменения согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Губернатор области
М.Я.ЕВРАЕВ

Приложение
к постановлению
Правительства области
от 04.12.2023 N 1271-п

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА УСТАНОВЛЕННЫМ КРИТЕРИЯМ, И ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ ОБЛАСТИ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ

1. Наименование изложить в следующей редакции: "Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта установленным критериям, заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, заключения дополнительного соглашения о полном или частичном изменении формы реализации масштабного инвестиционного проекта, реализации мероприятий в рамках масштабного инвестиционного проекта между Правительством области и юридическим лицом".

2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта установленным критериям, заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, заключения дополнительного соглашения о полном или частичном изменении формы реализации масштабного инвестиционного проекта, реализации мероприятий в рамках масштабного инвестиционного проекта между Правительством области и юридическим лицом (далее - Порядок) применяется в случае поступления в адрес министерства строительства Ярославской области, которое является уполномоченным органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), заявления юридического лица - инициатора масштабного инвестиционного проекта (далее - заявление), соответствующего критериям, установленным Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области" (далее - Закон Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з).".

3. Пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"- информация о планируемом на земельном участке (земельных участках) мероприятии в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка (земельных участков) и сроках реализации инвестиционного проекта (сроках завершения строительства) (в случае, предусмотренном частью 2<1> статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з).".

4. Из абзаца второго пункта 9 слова ", имущественных и земельных отношений" исключить.

5. Из абзаца десятого пункта 10 слова "и в Законе Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 100-з "Об отдельных вопросах реализации полномочий органов исполнительной власти Ярославской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности" исключить.

6. Подпункт 17.1 пункта 17 после слов "Порядка рассмотрения заявлений пострадавших участников долевого строительства" дополнить словами "об оказании им меры поддержки, предусмотренной частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з".

7. Дополнить пунктом 21 следующего содержания:

"21. В процессе реализации соглашений допускается заключение дополнительного соглашения в случаях, установленных частью 2<1> и абзацем вторым части 5 статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з.

21.1. Юридическое лицо, реализующее инвестиционный проект в форме предоставления бесплатно в собственность пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности юридического лица, выступающего инвестором в инвестиционном проекте, после предоставления в собственность жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства в порядке и размере, установленных соглашением, вправе обратиться в уполномоченный орган с составленным в свободной форме уведомлением о начале реализации инвестиционного проекта в части использования предоставленного земельного участка (предоставленных земельных участков) в соответствии с видом разрешенного использования, содержащим информацию о планируемом на земельном участке (земельных участках) мероприятии и сроках реализации инвестиционного проекта (сроках завершения строительства), с приложением документов, подтверждающих предоставление жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства: договоров о предоставлении жилых помещений, актов приема-передачи жилых помещений без указания участниками долевого строительства на недостатки и жилых помещений и сроков их устранения.

21.2. Юридическое лицо, реализующее инвестиционный проект в форме предоставления юридическим лицом, выступающим инвестором в инвестиционном проекте, пострадавшим участникам долевого строительства денежных выплат, после перечисления пострадавшим участникам долевого строительства денежных выплат в размере, установленном соглашением, вправе обратиться в уполномоченный орган с составленным в свободной форме уведомлением о начале реализации инвестиционного проекта в части использования предоставленного земельного участка (предоставленных земельных участков) в соответствии с видом разрешенного использования, содержащим информацию о планируемом на земельном участке (земельных участках) мероприятии и сроках реализации инвестиционного проекта (сроках завершения строительства), с приложением платежных документов, подтверждающих перечисление денежных выплат пострадавшим участникам долевого строительства.

21.3. Юридическое лицо, реализующее инвестиционный проект в форме обеспечения завершения строительства проблемного объекта, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию проблемного объекта, установленного соглашением, вправе обратиться в уполномоченный орган с составленным в свободной форме уведомлением о начале реализации инвестиционного проекта в части использования предоставленного земельного участка (предоставленных земельных участков) в соответствии с видом разрешенного использования, содержащим информацию о планируемом на земельном участке (земельных участках) мероприятии и сроках реализации инвестиционного проекта (сроках завершения строительства).

21.4. Юридическое лицо, реализующее инвестиционный проект в форме предоставления бесплатно в собственность пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности юридического лица, выступающего инвестором в инвестиционном проекте, вправе обратиться в уполномоченный орган с уведомлением о полном или частичном изменении формы реализации инвестиционного проекта в соответствии с абзацем вторым части 5 статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з, составленным в произвольной форме, с приложением пояснительной записки, содержащей информацию о текущем состоянии реализации инвестиционного проекта, обоснование невозможности реализации инвестиционного проекта в форме, предусмотренной соглашением, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей информацию о находящихся в собственности юридического лица жилых помещениях, подтверждающей отсутствие у юридического лица жилых помещений, отвечающих характеристикам, установленным для жилых помещений, предоставляемых гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области, копий документов, подтверждающих источники и условия финансирования денежных выплат в необходимом размере.

21.5. Уполномоченный орган регистрирует уведомления, предусмотренные подпунктами 21.1 - 21.4 данного пункта (далее - уведомления), и приложенные к ним документы в день поступления.

Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления рассматривает уведомление и приложенные к нему документы, проверяет соответствие документов, представленных юридическим лицом, требованиям, указанным в соответствующих подпунктах данного пункта для каждого вида уведомления.

В случае несоответствия уведомления и (или) приложенных к нему документов требованиям, предъявляемым к уведомлениям, указанным в соответствующих подпунктах данного пункта, уведомление и прилагаемые к нему документы в течение 3 рабочих дней со дня его регистрации возвращаются юридическому лицу с письменным указанием причин такого возврата.

После устранения причин возврата уведомления и приложенных к нему документов юридическое лицо вправе повторно обратиться с аналогичным уведомлением в соответствии с данным пунктом Порядка.

В случае соответствия уведомления и приложенных к нему документов требованиям Порядка уполномоченный орган осуществляет следующие процедуры:

- в течение 3 рабочих дней с момента регистрации уведомления осуществляет подготовку заключения о возможности или невозможности принятия уведомления и последующего заключения дополнительного соглашения (далее - заключение уполномоченного органа);

- в течение 3 рабочих дней с момента подготовки заключения уполномоченного органа обеспечивает рассмотрение рабочей группой уведомления и заключения уполномоченного органа;

- в течение 3 рабочих дней со дня принятия рабочей группой решения о возможности либо невозможности заключения дополнительного соглашения уведомляет лицо, реализующее инвестиционный проект, о принятом рабочей группой решении, с разъяснением оснований его принятия.

Рабочая группа принимает решение о невозможности заключения дополнительного соглашения:

- если представленные документы не подтверждают исполнение юридическим лицом соглашения в части обязательств по отношению к пострадавшим участникам долевого строительства, - в случае обращения юридического лица с уведомлением в соответствии с подпунктами 21.1 и 21.2 данного пункта Порядка;

- если представленные документы не подтверждают невозможность реализации инвестиционного проекта в форме, предусмотренной соглашением, - в случае обращения юридического лица с уведомлением в соответствии с подпунктом 21.4 данного пункта Порядка.

После устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о невозможности заключения дополнительного соглашения, лицо, реализующее инвестиционный проект, вправе повторно обратиться в уполномоченный орган в порядке, предусмотренном данным пунктом Порядка.

В случае принятия рабочей группой решения о возможности заключения дополнительного соглашения уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения подготавливает и направляет лицу, реализующему инвестиционный проект, проект дополнительного соглашения между Правительством области и лицом, реализующим инвестиционный проект.

Лицо, реализующее инвестиционный проект, обеспечивает подписание дополнительного соглашения в течение 5 рабочих дней со дня его получения. В случае неподписания дополнительного соглашения лицом, реализующим инвестиционный проект, в течение 5 рабочих дней со дня получения проекта дополнительного соглашения дальнейшие мероприятия, предусмотренные Порядком, не осуществляются, решение рабочей группы о возможности заключения дополнительного соглашения считается аннулированным.

Уполномоченный орган обеспечивает подписание дополнительного соглашения со стороны Правительства области в течение 10 рабочих дней со дня получения дополнительного соглашения, подписанного лицом, реализующим инвестиционный проект, и осуществляет контроль исполнения дополнительного соглашения.".

8. В примерной форме соглашения между Правительством области и юридическим лицом о реализации масштабного инвестиционного проекта в форме предоставления бесплатно в собственность пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности юридического лица, выступающего инвестором в масштабном инвестиционном проекте (приложение 1 к Порядку):

8.1. Преамбулу изложить в следующей редакции: