В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение границ функциональных зон территории в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:24:031501:526. Согласно Генеральному плану земельный участок соответствует функциональной зоне "территории промышленных предприятий", но действующие границы функциональной зоны не соответствуют границам кадастрового участка. Данные изменения направлены на соблюдение законных прав владельца земельного участка в границах проектируемой территории.
Также данным проектом предусмотрено увеличение санитарно-защитной зоны от рассматриваемого земельного участка. Устанавливаемая санитарно-защитная зона соответствует ЗОУИТ с кадастровым номером 73:00-6.472 - санитарно-защитная зона для промплощадки общества с ограниченной ответственностью "ИнвестАктив".
В связи с необходимостью изменить нормируемую санитарно-защитную зону и установить санитарно-защитную зону ЗОУИТ 73:00-6.472 внесение изменений в Генеральный план предусмотрено в части кадастровых кварталов 73:24:031501, 73:24:031405, 73:24:031326, 73:24:031407, 73:24:031406, 73:24:031317, 73:24:031318, 73:24:031319, 73:24:031320.
Согласно письму от Роспотребнадзора - санитарно-защитная зона в кадастровых кварталах 73:24:031326, 73:24:031407, 73:24031406, 73:24:031317, 73:24:031318, 73:24:031319, 73:24:031320 отсутствует, исходя из этого действующую по Генеральному плану санитарно-защитную зону восточнее рассматриваемого участка проектом предусмотрено исключить.